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    現(xiàn)在房價飆升的時期，小戶型無疑是每個開發(fā)商最吃香的戶型，為什么呢？大家不都喜歡大房子嗎？還是一句話能夠解決清楚的絕不用兩句話，那就是沒錢啊，如果大家都有錢我估計大家都買大房子了，那小戶型除了總價便宜之外還有其他的優(yōu)點嗎？又有哪些缺點呢？今天我們就來討論一下小戶型的優(yōu)缺點。

    優(yōu)點：1.總價低，首付低，貸款少

    因為現(xiàn)在房價這么高，大部分人又要買房，手里的存款有限，所以不得不在房屋面積上面下功夫，能盡量買小一點的套二就盡量買小一點的，能盡量買小一點的套三就買小一點的套三，只要能夠住就行，沒辦法，大一點的首付要求高，而且貸款壓力大，少幾個平方就能少幾萬十萬，所以無疑成了很多購房者的心頭愛。

    2.功能齊全，過渡性強

    雖然房屋戶型小，但是該有的都有，所謂麻雀雖小，五臟俱全，對于一般的剛需購房者拿來過渡，是一個很好的選擇。

    3.便于打掃衛(wèi)生

    這個有點肯定有些人覺得雞肋，但是我個人覺得如果房子大了如果不請保潔自己打掃，真的能浪費半天一天的時間還不一定能收拾干凈，但是小戶型面積小很快就能打掃完畢，讓房屋隨時保持干凈整潔。

    4.以后好出手

    小戶型因為總價低，過渡性強的優(yōu)點一直是剛需購房者的不二選擇，所以以后在換房出手的時候也會比大戶型好賣，不用擔心房屋不好出售的問題。

    5.好出租

    一般市面上小戶型都會比大戶型好出租，因為價格可能要稍微低一點，而且一般家庭人不多，并不需要很大的戶型，物管費也會少很多，衛(wèi)生也好打掃。

    說了這么多優(yōu)點，再來說一下缺點：

    1.空間稍小

    一般小戶型要湊出套二套三，面積只有那么大，肯定要縮小房間或者客廳的面積了，所以很多小戶型要么是客廳大一點，臥室很小，要么是臥室大一點，客廳開間就很小，客廳面積小，所以一般小戶型都不能做到兼?zhèn)洹?/p>

    2.采光通風受影響

    因為一般小戶型的面積受限制，都是在一個單元的中間位置，很少會在端頭位置的，所以很難保證每個房間或者廚房衛(wèi)生間的采光通風問題，一般的小戶型都會有這些問題。

    3.很難有可變空間

    現(xiàn)在很多稍大一點的戶型都會有或多或少的贈送面積，也就有了很多套二改套三的，很多陽臺改臥室的，很多陽臺做書房的，但是小戶型受面積限制，能把贈送面積稍微擴大一點房間和客廳就很好了，要想改臥室這些很難。

    4.裝修和買東西受限制

    因為小戶型空間的限制，所以買家具家電都會受到一定的限制，大了會擺不下，會影響活動空間。

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