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    在買房的路上，有人“一帆風(fēng)順”全款買入，有人貸款買房成為“房奴”，還有的人，走在了“第三條路”上，既付不起全款，也貸不了款，買不上房子，并且自己也不知何原因，申請(qǐng)購房貸款就被銀行拒絕了。這樣的情況還不少，到底是什么影響了您的購房貸款呢？華粵網(wǎng)小編給您分析一下銀行更“青睞”哪些方面吧！

    一、高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)更受歡迎

    一份“光鮮”的職業(yè)更受銀行的歡迎，如果您的收入比較高且穩(wěn)定，從事的職業(yè)屬于正規(guī)單位，例如教育工作者、醫(yī)務(wù)人員、公務(wù)員等，申請(qǐng)購房貸款的成功率也會(huì)大大增加。不過華粵網(wǎng)小編在之前的文章里說到，千萬別為了“高收入”而刻意標(biāo)高收入證明來獲取銀行“歡心”。

    二、月月都有穩(wěn)定持續(xù)進(jìn)賬的銀行流水

    通常來講，申請(qǐng)購房貸款需要提供三個(gè)月以上，半年以內(nèi)的個(gè)人銀行流水作為參考。這里的銀行流水指的是“有效的流水”，它能直觀地看到一個(gè)人的收入和消費(fèi)，從而可以推斷出貸款人還款的能力。“有效的流水”如何做到呢？首先不能當(dāng)天存當(dāng)天取，其次取款最好是定期存入，最后做到多存少取，卡內(nèi)保有一定余額。就能夠形成一個(gè)良好的有效流水了。

    三、信用卡等都按時(shí)還款

    您申請(qǐng)貸款，銀行需要查證的東西也比較多。就像是信用卡，這個(gè)銀行也可以查證到，所以一定注意，要按時(shí)還款，不要逾期導(dǎo)致征信不佳。不僅僅看信用卡的數(shù)據(jù)，還有生活支出的費(fèi)用，也會(huì)有可能被查詢。

    四、征信報(bào)告查詢次數(shù)正常

    還記得華粵網(wǎng)小編上期說到的嗎？除非在銀行有相關(guān)業(yè)務(wù)，征信報(bào)告查詢授權(quán)書不能輕易簽署，因?yàn)橹灰樵冞^征信報(bào)告，就會(huì)存有記錄，這樣的記錄較多，會(huì)被銀行認(rèn)為有過貸款的歷史。所以不要輕易去查征信報(bào)告，除非合法機(jī)構(gòu)正常查詢。

    五、負(fù)債可有，莫過高

    征信報(bào)告里的信息很關(guān)鍵，銀行可以看到您的債務(wù)情況，負(fù)債是可以存在的，就比如信用卡或者小額借貸等，但是若您的債務(wù)過高，銀行要求的收入也會(huì)增加，這就相當(dāng)于增加了您的負(fù)擔(dān)，所以還是要考慮自身情況，平衡負(fù)債。

    六、之前所購房屋保持好

    如果您之前有過房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)也是在銀行的放貸的考量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，銀行對(duì)于保持完好的房子，面積較大的持房者放貸也會(huì)比較寬容。

    知道了銀行“青睞”的六個(gè)方面，結(jié)合原因您應(yīng)該可以提高貸款購房的成功率了，下面再幫大家了解一下貸款的注意事項(xiàng)吧！

    辦理貸款的注意事項(xiàng)

    1、適當(dāng)使用信用卡

    合理地使用信用卡也是為自己“養(yǎng)征信”， 這個(gè)附加值是不可比擬的。信用卡逾期不還與完全沒有用過信用卡，對(duì)于銀行而言都不是優(yōu)秀的客戶，最好是有信用卡的使用記錄，并且按時(shí)還款，是可以讓銀行對(duì)您“加分”的。

    2、謹(jǐn)慎用互聯(lián)網(wǎng)借貸產(chǎn)品

    對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)借貸來說，借款次數(shù)多會(huì)經(jīng)常上征信，對(duì)于要貸款的朋友就不會(huì)很“友好”了，因?yàn)殂y行看到您的征信，會(huì)覺得您消費(fèi)習(xí)慣是不好的，從而有可能拒絕您的貸款。

    走在“第三條路上”的您，看到這是不是有了一些希望，看到一絲曙光？知道銀行更“青睞”的貸款對(duì)象，您就可以“對(duì)癥下藥”了，華粵網(wǎng)小編建議您可以針對(duì)以上的方式方法去改善現(xiàn)狀，也許心意的房子也就會(huì)出現(xiàn)在不遠(yuǎn)的未來了。

   來源： 華粵網(wǎng)