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    房價(jià)為什么跌不去下？近段時(shí)間有不少身邊的人一直問我這個(gè)問題。事實(shí)上，從去年調(diào)控開始之初到目前為止，房價(jià)問題并沒有得到實(shí)質(zhì)性的解決，該買的起房子的還是買得起，該買不起房子的即便是采取按揭貸款也跨不過那個(gè)審核門檻，更何況現(xiàn)在貸款更加難了，那么房價(jià)真的就那么難降下去嗎？

    為什么會(huì)出現(xiàn)高房價(jià)

     在房價(jià)發(fā)展十多年時(shí)間中，在房產(chǎn)市場中出現(xiàn)了不少角色，分別有開發(fā)者、投資者、炒房者以及我們所扮演的角色接盤者。開發(fā)商拿地開發(fā)，投資商給開發(fā)商拿錢用于開發(fā)，炒房客則鼓動(dòng)市場抬高房價(jià)，最后再由基數(shù)最多的剛需來接盤高位房子。于是這種錢滾錢就造成了房價(jià)一天比一天高。最終造成了目前我們所面臨的高房價(jià)。

    房價(jià)降不下去嗎？

    房價(jià)降不下去嗎？這個(gè)問題其實(shí)只要看了房產(chǎn)市場發(fā)展著幾年我們就可以很容易得出結(jié)論，每年都會(huì)采取各種調(diào)控政策用于應(yīng)對(duì)地方的高房價(jià)，但是俗話說的好，上有政策下有對(duì)策，要想牟利的人總是會(huì)想出更多辦法，而房產(chǎn)市場是一塊大蛋糕。所以即便是現(xiàn)在市場調(diào)控如此嚴(yán)格，但是依舊不缺乏投資商和炒房客，既然他們是沖著賺錢來的，那么肯定就要有利可圖，所以這其中出現(xiàn)的炒房客和投資商會(huì)對(duì)高房價(jià)提供有力的支持，房價(jià)也難以下跌。

    市場需求成為房價(jià)下跌最大阻礙

    近段時(shí)間不少地方出現(xiàn)庫存緊缺的消息，不少地區(qū)新房供應(yīng)嚴(yán)重不足，而僧多粥少，于是為了保障購房的公平性和杜絕炒房客壟斷現(xiàn)象，于是各地區(qū)紛紛推出搖號(hào)買房，可以說這對(duì)于剛需買房有所幫助，讓大家都站在同一起點(diǎn)上，但是從另一個(gè)方面來看，如此龐大的市場需求量，炒房客、投資商以及開發(fā)商怎么會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì)？沒有誰會(huì)降價(jià)賣一個(gè)市場緊缺的商品吧？

    房價(jià)下跌會(huì)引發(fā)市場經(jīng)濟(jì)混亂

    房價(jià)一旦出現(xiàn)下跌，會(huì)給房產(chǎn)市場造成巨大的沖擊，所以房價(jià)或許不會(huì)下跌，但是也不會(huì)暴漲，只會(huì)在一個(gè)穩(wěn)定的范圍內(nèi)波動(dòng)，至于這個(gè)范圍有多大，就要看市場把控了。如果房價(jià)繼續(xù)上漲，會(huì)給剛需造成更大的負(fù)擔(dān)，而調(diào)控的逾期是想讓更多的人能夠買的起房子。所以對(duì)于房價(jià)繼續(xù)上漲的情況可能性不大，而且政府的調(diào)控也會(huì)加大。但是反觀房價(jià)下跌的可能性就更小了。房價(jià)下跌會(huì)出現(xiàn)房不保值，會(huì)給之前貸款買房的剛需造成負(fù)擔(dān)，自己辛辛苦苦貸款買房，結(jié)果值不了這個(gè)錢，他們最多能接受的就是房價(jià)在一定范圍中浮動(dòng)，但是一旦出現(xiàn)下跌，恐怕不少人連貸款都不想還了，畢竟誰愿意用自己二三十年的時(shí)間去供養(yǎng)一套不保值的房子？

    所以，就目前的情況來說，房價(jià)真的很難下跌，漲也不是，跌也不是，那你還會(huì)問房價(jià)很難跌嗎？房價(jià)真的很難跌。

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