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    對購房者來說，只要能夠減少花銷就盡量減少，所以宣傳頁上的“贈(zèng)送面積”很有吸引力。那么，“買房是那個(gè)面積”并不代表買到就一定能夠賺到，相反，很有可能你還會(huì)受到相應(yīng)的損失。到底，開發(fā)商口中的“贈(zèng)送面積”是什么呢？

    首先，我們必須要知道，所謂的“贈(zèng)送面積”，就是開發(fā)商自己給出的優(yōu)惠，而是國家規(guī)定，原本就是免費(fèi)的。要知道，“天下沒有免費(fèi)的午餐”，小超提醒，關(guān)于贈(zèng)送面積這4點(diǎn)，不知道的話會(huì)吃大虧的！

    1.“贈(zèng)送面積”沒有產(chǎn)權(quán)

    一般購房者買房贈(zèng)送面積，一般都是以飄窗、陽式等形式出現(xiàn)，那么“贈(zèng)送面積”是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。今后你的房子如果進(jìn)行拆遷、繼承或者抵押時(shí)，房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。所以，買房的時(shí)候一定要搞清楚，不要為了占取便宜，最后自己吃了個(gè)大虧。一定要看準(zhǔn)開發(fā)商項(xiàng)目的優(yōu)惠，這樣對節(jié)約購房成本來說也是一件好事情。

    2.“贈(zèng)送面積”是否要交物業(yè)費(fèi)

    一般情況下，贈(zèng)送面積分全贈(zèng)送和半贈(zèng)送，半贈(zèng)送是按照面積的一半計(jì)入產(chǎn)權(quán)證書中，全贈(zèng)送面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證書中。這點(diǎn)一定要搞清楚了 。畢竟，關(guān)系到你未來房子交取的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。只要計(jì)入了產(chǎn)權(quán)面積中，就征收費(fèi)用，反之，不計(jì)入的就不用繳納。如果產(chǎn)權(quán)證沒辦下來的話，就以購房合同里的面積來征收。

    3.“贈(zèng)送面積”有風(fēng)險(xiǎn)

    我們所說的風(fēng)險(xiǎn)，指的是那些不計(jì)入房產(chǎn)證上的“贈(zèng)送面積”，其實(shí)都是被開發(fā)商冠名的，都屬于是公用面積，如果是開發(fā)商贈(zèng)送給自家的私有面積，其實(shí)并不合法。比如庭院、屋頂花園等，一旦發(fā)生的安全事故，是不受法律保護(hù)，最需要當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。

    4.“贈(zèng)送面積”有原則可依

    小超特別提醒，買房一定要知道贈(zèng)送面積是否有產(chǎn)權(quán)，房屋的合同里是否有關(guān)于贈(zèng)送面積的相關(guān)條款，具體都指的是那一部分，再去思考贈(zèng)送的面積是否值得你去購買，避免日后給自己找麻煩。

    信息來源：長治房產(chǎn)超市網(wǎng)