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    對購房者來說，只要能夠減少花銷就盡量減少，所以宣傳頁上的“贈送面積”很有吸引力。那么，“買房是那個面積”并不代表買到就一定能夠賺到，相反，很有可能你還會受到相應(yīng)的損失。到底，開發(fā)商口中的“贈送面積”是什么呢？

    首先，我們必須要知道，所謂的“贈送面積”，就是開發(fā)商自己給出的優(yōu)惠，而是國家規(guī)定，原本就是免費的。要知道，“天下沒有免費的午餐”，小超提醒，關(guān)于贈送面積這4點，不知道的話會吃大虧的！

    1.“贈送面積”沒有產(chǎn)權(quán)

    一般購房者買房贈送面積，一般都是以飄窗、陽式等形式出現(xiàn)，那么“贈送面積”是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。今后你的房子如果進(jìn)行拆遷、繼承或者抵押時，房產(chǎn)證上的面積并不包括贈送面積。所以，買房的時候一定要搞清楚，不要為了占取便宜，最后自己吃了個大虧。一定要看準(zhǔn)開發(fā)商項目的優(yōu)惠，這樣對節(jié)約購房成本來說也是一件好事情。

    2.“贈送面積”是否要交物業(yè)費

    一般情況下，贈送面積分全贈送和半贈送，半贈送是按照面積的一半計入產(chǎn)權(quán)證書中，全贈送面積不計入產(chǎn)權(quán)證書中。這點一定要搞清楚了 。畢竟，關(guān)系到你未來房子交取的物業(yè)費和取暖費。只要計入了產(chǎn)權(quán)面積中，就征收費用，反之，不計入的就不用繳納。如果產(chǎn)權(quán)證沒辦下來的話，就以購房合同里的面積來征收。

    3.“贈送面積”有風(fēng)險

    我們所說的風(fēng)險，指的是那些不計入房產(chǎn)證上的“贈送面積”，其實都是被開發(fā)商冠名的，都屬于是公用面積，如果是開發(fā)商贈送給自家的私有面積，其實并不合法。比如庭院、屋頂花園等，一旦發(fā)生的安全事故，是不受法律保護(hù)，最需要當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。

    4.“贈送面積”有原則可依

    小超特別提醒，買房一定要知道贈送面積是否有產(chǎn)權(quán)，房屋的合同里是否有關(guān)于贈送面積的相關(guān)條款，具體都指的是那一部分，再去思考贈送的面積是否值得你去購買，避免日后給自己找麻煩。

    信息來源：長治房產(chǎn)超市網(wǎng)