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  金女士將位于八角的房子委托給“我愛(ài)我家”房屋中介公司進(jìn)行出租，在合同中標(biāo)明用途為“居住”，卻在幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)房子不僅被用來(lái)作為一家教育機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所，還被注冊(cè)為該公司的辦公地址。多次溝通后，金女士向“我愛(ài)我家”提出2萬(wàn)元的補(bǔ)償，而承租方也覺(jué)得被蒙，稱自己是“受害者”，同樣跟中介提出2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

  房東：被公司承租 并用來(lái)注冊(cè)

  金女士告訴記者，去年8月份，她將房子委托給“我愛(ài)我家”出租，在合同中明確規(guī)定，其出租用途為居住。去年10月，中介告知她房子已被順利出租。

  直到今年3月份，金女士才發(fā)現(xiàn)房子是被一家教育機(jī)構(gòu)承租了，屋內(nèi)家具也被搬走。“房子的出租性質(zhì)改變，我就跟中介溝通此事，中介表示租戶會(huì)在3月底將公司遷走。”金女士說(shuō)，由于種種原因，中介之后又告知她，要到7月份教育機(jī)構(gòu)才能搬離。

  金女士再次做出讓步，然而，“在4月底的時(shí)候，我自己想用這個(gè)房子地址來(lái)注冊(cè)公司，才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被承租的教育機(jī)構(gòu)注冊(cè)了。”金女士說(shuō)。隨后，金女士向“我愛(ài)我家”提出2萬(wàn)元的補(bǔ)償，目前雙方就此事尚未達(dá)成一致。

  租戶：租房時(shí)明確表示 用途為“辦公”

  記者從該房承租方了解到，他們當(dāng)時(shí)找到“我愛(ài)我家”時(shí)就明確表示，想要找辦公用房。“我們說(shuō)得很清楚，要承租辦公用途的房子，要開設(shè)教育機(jī)構(gòu)。”該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  該負(fù)責(zé)人表示，最初他們和中介簽訂了紙質(zhì)合同，寫明用途是“辦公”，之后中介表示需改為電子合同，在電腦上勾選好后讓其瀏覽、確認(rèn)，“因?yàn)橛X(jué)得和之前紙質(zhì)版內(nèi)容是相同的，所以我們也沒(méi)有細(xì)看，確實(shí)也是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，就直接確認(rèn)簽字了。”

  直到房東對(duì)房屋出租性質(zhì)提出異議后，承租方再找出合同，才發(fā)現(xiàn)上面的用途是“居住”，而并非此前明確的“辦公”。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們給公司辦理證照時(shí)所需的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件都是中介公司提供的，“中介對(duì)我們辦公、注冊(cè)的需求都是知情的。”

  在房東、租戶和中介公司溝通此事時(shí)，“我愛(ài)我家”楊莊店店長(zhǎng)李先生表示對(duì)承租性質(zhì)一事不知情。“我們手里有錄音，李先生后來(lái)承認(rèn)，他知道我們要做辦公用途。其實(shí)我們也是受害方，就想聽中介說(shuō)句道歉的話。”一氣之下，承租方也提出2萬(wàn)元補(bǔ)償，但該負(fù)責(zé)人也表示，“不是真的想要補(bǔ)償，就是想要個(gè)他們的態(tài)度。”

  中介：公司法務(wù)已介入 會(huì)給出答復(fù)

  記者就此事又致電“我愛(ài)我家”楊莊店店長(zhǎng)李先生，他表示當(dāng)時(shí)跟租戶對(duì)接的員工已經(jīng)離職，“我對(duì)房屋具體出租用途上可能存在審查不嚴(yán)的情況，我不會(huì)逃避這個(gè)責(zé)任，但租戶要用房子注冊(cè)公司一事我確實(shí)不知情。”

  李先生說(shuō)，金女士反映房子被公司承租后，他曾和租戶進(jìn)行溝通，“租戶表示，六七月份可以把公司搬走，到時(shí)候?qū)⒓揖叨及峄貋?lái)，有損壞會(huì)賠償。”本以為順利解決問(wèn)題，沒(méi)想到之后房東又發(fā)現(xiàn)，房子被用來(lái)注冊(cè)公司了。

  “我們發(fā)給租戶的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件上都有自己的LOGO，而且會(huì)注明僅供辦理居住證使用，我們也看到了租戶用來(lái)注冊(cè)公司所使用的材料，上面并沒(méi)有水印等字樣。”李先生說(shuō)。

  李先生表示，目前此事已經(jīng)報(bào)告公司法務(wù)部門，“公司有專人來(lái)調(diào)查、解決此事，我能做的就是積極配合調(diào)查，盡快給客戶答復(fù)。”

  “我愛(ài)我家”投訴主管許女士表示，公司將由專人解決，會(huì)核實(shí)了解雙方簽訂的合同，至于租戶有相關(guān)錄音證據(jù)，可以向公司提供，“如果員工真的存在操作問(wèn)題的話，公司依據(jù)規(guī)定會(huì)進(jìn)行懲罰，并跟客戶協(xié)商解決。”

       來(lái)源：北京青年報(bào)