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  • 范為:定向降準會讓房地產(chǎn)價格暴漲嗎?
  • 資訊類型:城市規(guī)劃  /  發(fā)布時間:2018-06-26  /  瀏覽:1998 次  /  

  央行文件:為進一步推進市場化法治化“債轉(zhuǎn)股”,加大對小微企業(yè)的支持力度,決定從7月5日起實施定向降準。中國人民銀行決定,從2018年7月5日起,下調(diào)國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。

 

  網(wǎng)易研究局:定向降準用途為何是“債轉(zhuǎn)股”及加大對小微企業(yè)的支持力度?

 

  范為: “去杠桿”過程中,肯定會有一部分企業(yè)破產(chǎn)重整,會有一定比例的破產(chǎn)重整企業(yè)需要進行“債轉(zhuǎn)股”。“債轉(zhuǎn)股”實際上是讓企業(yè)破產(chǎn)和真正解體之間有一個“緩沖墊”,有一兩年時間緩沖,因為根據(jù)商業(yè)銀行法,銀行可以“債轉(zhuǎn)股”,將債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán),然后用兩年時間來處置。

 

  “去杠桿”進程中,部分國有企業(yè)的真實杠桿率并沒有降低,更多的是“轉(zhuǎn)移杠桿”,把表內(nèi)杠桿率部分挪到表外了;而真正去掉的是中小企業(yè)杠桿、民營企業(yè)杠桿?,F(xiàn)在很多民營企業(yè)、中小企業(yè),正規(guī)的融資渠道很難實現(xiàn)融資,在需要大量償還存量債務(wù)的背景下,償債壓力陡增。像前段時間出現(xiàn)了:AA+的民營企業(yè)發(fā)行10億元債券,只能銷出去5000萬。在資本市場上,AA+的民營企業(yè)、AA的國有企業(yè)已出現(xiàn)較長時間的債券發(fā)行困難,這一點確實值得高層重視,要重視再融資收緊對正常經(jīng)營企業(yè),特別是民營企業(yè)所帶來的負面沖擊。

 

  網(wǎng)易研究局:定向降準會否讓房地產(chǎn)價格再次出現(xiàn)波動?

 

  范為:定向降準本身出發(fā)點肯定是不希望讓房地產(chǎn)價格再次出現(xiàn)暴漲。但有一點需要特別注意:中國債務(wù)的凈債權(quán)人是居民部門,凈債務(wù)人是政府部門和企業(yè)部門。在過去10年里,由于借貸雙方通過借新還舊、債務(wù)展期等手段,勉強維系著債權(quán)-債務(wù)關(guān)系不斷裂,這又增加了不少利息,我國是10年前開始大規(guī)模借貸,目前200萬億債務(wù)里面大概有100萬億是過去10年的利息。如果這種債務(wù)鏈條不打破剛兌,債權(quán)人的名義財富還會繼續(xù)增加,還要繼續(xù)購買資產(chǎn),進一步推高資產(chǎn)價格(特別是房地產(chǎn)市場價格)。這就出現(xiàn)了和經(jīng)典教科書的“債務(wù)-通縮陷阱”背離的怪象“中國巨債-資產(chǎn)泡沫”并存。

 

  網(wǎng)易研究局:接下來,我國應(yīng)該如何進行宏觀經(jīng)濟“去杠桿”?

 

  范為:如何有效的“去杠桿”,又不引爆系統(tǒng)性風險非常值得探討。因為“去杠桿”的過程一定是“資產(chǎn)負債表衰退”的金融收縮周期,收縮必然帶來痛苦。充分終結(jié)過去十年全球其它國家應(yīng)對債務(wù)風險、“去杠桿”的治理政策,歸結(jié)起來大致包括以下幾點:1)降低利率,減小債務(wù)的發(fā)散速度,債務(wù)危機類似于血癌,只有降低利率才能減弱癌細胞擴散,防止杠桿的持續(xù)攀升,歐美國家都先后將基準利率降至0附近。2)努力將通脹水平提高到一定目標值,降低存量債務(wù)的實際購買力(降低債務(wù)“疼痛感”),比如,美聯(lián)儲一直希望將核心PCE通脹率提升至2%左右。3)迅速確認債務(wù)損失,進行破產(chǎn)重整、債務(wù)減計,避免讓壞機構(gòu)拖垮好機構(gòu),機構(gòu)的壞部分拖垮好部分;同時也減緩由于維持債權(quán)-債務(wù)關(guān)系,而帶來的資產(chǎn)價格上漲壓力。4)積極恢復(fù)經(jīng)濟增長,使得企業(yè)、政府重新提升經(jīng)濟效益,恢復(fù)造血能力(縮小經(jīng)濟、債務(wù)增速“豁口”)。

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