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  分別是廣州、深圳、珠海、佛山、茂名，試點時限為1年

  27日，記者從省住建廳獲得獨家消息，該廳日前印發(fā)《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點的通知》(以下簡稱《通知》)，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點時限為1年。在此《通知》的推動下，佛山市住建局發(fā)布了《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案(征求意見稿)》，宣布該市將試點共有產(chǎn)權(quán)住房政策，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為承購人實際出資額占配售房屋價格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個人出資不低于60%的條件下，由個人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

  深圳作為全國6個共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市之一，此前已積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，并取得顯著成效。2014年以來，深圳累計供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房(安居型商品房)約1.7萬套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進(jìn)一步探索深化共有產(chǎn)權(quán)住房政策，省住建廳在深圳市基礎(chǔ)上，擴大試點范圍。按照《通知》要求，此次試點的目標(biāo)是，通過選擇有條件地區(qū)先行先試，研究探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，逐步構(gòu)建政策框架，積累共有產(chǎn)權(quán)住房政策和項目實踐做法，形成一批可復(fù)制可推廣的試點成果?！锻ㄖ芬笤圏c城市要以點帶面，循序漸進(jìn)，及時總結(jié)試點經(jīng)驗，向全省進(jìn)行推廣，確保試點工作取得成效，為我省住房保障體系建設(shè)工作邁上新臺階創(chuàng)造有利條件。

  為加快解決“新市民”等群體的住房困難，《通知》明確共有產(chǎn)權(quán)房，要面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)，優(yōu)先供應(yīng)無房家庭，具體供應(yīng)對象范圍由試點市人民政府確定。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以中小戶型為主，要優(yōu)化規(guī)劃選址、區(qū)域布局、配套基礎(chǔ)設(shè)施安排以及基本戶型設(shè)計等。

  在選擇運營主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國有企業(yè)帶動引領(lǐng)示范作用，支持和引導(dǎo)國有企業(yè)開展共有產(chǎn)權(quán)住房項目試點實踐工作。應(yīng)明確由國有機構(gòu)代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并承擔(dān)與承購人簽訂配售合同、日常使用管理、回購及再上市交易等事項。

  省住建廳目前正在草擬《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)意見(暫定)》，該意見將成為廣東在推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的省級指導(dǎo)意見。

        來源：南方都市報