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    現(xiàn)在很多的人們?cè)谘b修房子時(shí)候會(huì)選擇貸款的方式，這樣的話是為了緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。但是也有些人們經(jīng)濟(jì)上寬裕了，就想選擇提前還貸，這個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)，提前還貸銀行還是要收取違約金，那么提前還貸為什么要交裝修違約金?一起來(lái)看看吧。

提前還貸為什么要交裝修違約金

    提前還貸為什么要交裝修違約金?

    1、損害了銀行利益

    個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤(rùn)來(lái)源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會(huì)受到損失，而為了彌補(bǔ)這部分利潤(rùn)損失，銀行就會(huì)收取一定的違約金!

    2、增加了銀行運(yùn)營(yíng)成本

    一般來(lái)說(shuō)，銀行各大業(yè)務(wù)都配有專(zhuān)門(mén)的人員、設(shè)備等，這樣便于控制成本!但如果借款人紛紛選擇提前還貸，那么銀行就不得不增加相應(yīng)的人員、設(shè)備等，如此一來(lái)，銀行的運(yùn)營(yíng)成本也就增加了許多，銀行只能通過(guò)收取違約金來(lái)彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)成本支出。

    3、打亂了銀行資金規(guī)劃

    銀行每年都會(huì)對(duì)借貸資金作出合理的規(guī)劃，如果借款人選擇提前還貸，那么就會(huì)打亂銀行的資金規(guī)劃，如此一來(lái)，銀行就只能收取違約金了。

    4、打消借款人提前還貸的想法

    對(duì)于裝修貸款者來(lái)說(shuō)，提前還貸可省去不少利息;但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，提前還貸就少賺錢(qián)了。有些購(gòu)房者一看到要繳納違約金，就立馬打消了提前還貸的想法，如此一來(lái)，銀行的利益就得到了保證。

    5、增加了銀行風(fēng)控成本

    銀行在審批貸款時(shí)，往往會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與控制。而當(dāng)購(gòu)房者提前還貸后，銀行就需要將收回來(lái)的錢(qián)再重新借出去，又得重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與把控，如此一來(lái)，銀行的風(fēng)控成本就增加了，收取違約金也是合理的。

    6、銀行犧牲了利益

    為了爭(zhēng)搶裝修者來(lái)貸款，有些銀行就會(huì)采取優(yōu)惠的貸款政策，并希望日后靠利息來(lái)彌補(bǔ)這些損失。一旦購(gòu)房者選擇了提前還貸，那么銀行收到的利息也就無(wú)法保證了，銀行為了彌補(bǔ)已犧牲的利益，只能通過(guò)收取違約金的方式了!

提前還貸為什么要交裝修違約金

    提前還貸要注意哪些?

    1、與貸款銀行提前預(yù)約

    提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過(guò)銀行的審批，只有銀行審批通過(guò)后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

    2、先償還貸款的費(fèi)用

    對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最常見(jiàn)的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購(gòu)房者最好先到貸款銀行咨詢(xún)一下。

    3、提前還貸數(shù)額有限制

    對(duì)于提前部分還貸，并非購(gòu)房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來(lái)說(shuō)，最低還款額為1萬(wàn)元，其次，還款數(shù)額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

    4、提前還貸時(shí)間有要求

    多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿(mǎn)一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

    5、組合貸款提前還貸要求多

    不少購(gòu)房者采取了組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

    要選擇提前還款的話，一定要注意找具體的注意事項(xiàng)，要和銀行進(jìn)行預(yù)約，在經(jīng)過(guò)銀行審批同意后才可以提前還貸，不然的話是沒(méi)有辦法完成提前還貸的。裝修貸款的話一般相對(duì)貸款額度都不會(huì)太高，具體辦理事宜可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

    房天下