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    最近，有這樣一件“大新聞”刺痛了不少?zèng)]有成功搖到號(hào)買到新房的剛需:杭州多個(gè)新樓盤的房源被同一個(gè)人名下的不同企業(yè)搖到了!這對(duì)于許多好不容易湊夠了資金獲得搖號(hào)資格但是最終沒(méi)有搖到房子的剛需們來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是晴天霹靂。

    在杭州、深圳等熱點(diǎn)城市，一二手房?jī)r(jià)格倒掛已經(jīng)成為了現(xiàn)實(shí)，搖號(hào)買房也已經(jīng)不再是新聞了，為了在這場(chǎng)搖到就是賺到的“全民狂歡”中拿到更多的籌碼，不少的人開(kāi)始動(dòng)起了以公司名義買房的腦子。不過(guò)，小編獲悉，這種方法可能馬上就不適用了。

    一、多地?cái)M禁止企業(yè)買商品房，炒房客不宜在作惡

    現(xiàn)在，如果能夠在熱點(diǎn)城市的新房搖號(hào)中搖中一套房子，就相當(dāng)于躺著賺到幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，因此如今的搖號(hào)也被不少人戲稱為“買彩票”。為了提升自己的“中獎(jiǎng)概率”，不少人就從企業(yè)買房上動(dòng)起了腦筋，打算用企業(yè)的名義讓自己有更大的概率要到房子。

    為了防止這些炒房客對(duì)真正的剛需產(chǎn)生不利影響，就在這幾天，西安率先暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房，長(zhǎng)沙也放出了通知，規(guī)定暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品房，對(duì)于已購(gòu)買的商品房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后才能轉(zhuǎn)讓。

    在這一情況下，專家也指出，限制企業(yè)買房其實(shí)對(duì)于一二線城市的房?jī)r(jià)起到了限制作用，相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于三四線城市的影響并沒(méi)有那么大。畢竟，目前多數(shù)的限購(gòu)、限價(jià)等措施依然集中在一二線城市實(shí)施。

    據(jù)了解，其他的熱點(diǎn)城市未來(lái)也不排除有類似的計(jì)劃，這樣一來(lái)，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在通過(guò)買入新房獲利的難度就大大增加了。

    二、房地產(chǎn)調(diào)控不放松，房?jī)r(jià)恐難大幅上漲

    從年初開(kāi)始，就有不少炒房客期盼管理層放松對(duì)于我國(guó)樓市的調(diào)控政策。然而到目前為止，專家都認(rèn)為我國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控并沒(méi)有到放松的時(shí)機(jī)。雖然此前，央媽也出臺(tái)了降準(zhǔn)措施，但是業(yè)內(nèi)人士對(duì)此的解讀是，這一次的降準(zhǔn)釋放出來(lái)的資金主要是補(bǔ)充小微企業(yè)的資金鏈，并不會(huì)大量流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    在以上兩大利空因素的影響之下，不少業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)都是在短期之內(nèi)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有大幅上漲的預(yù)期。另一方面，由于我國(guó)到目前為止房屋的租售比依然較低，如果買入房子通過(guò)長(zhǎng)期出租獲益，那么很有可能收入比率還追不上銀行利率。

    因此，從這兩個(gè)角度分析，對(duì)于現(xiàn)在手中還有閑錢的投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房產(chǎn)已經(jīng)不再是最好的選擇了。

    來(lái)源：快資訊