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    現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到了畸高的程度，老百姓的購買能力已經(jīng)越來越難趕上房?jī)r(jià)上漲速度

    民間流傳著一句話“老百姓生的怪，物價(jià)越長(zhǎng)越不賣”。

    大家已經(jīng)看到房地產(chǎn)兇猛的漲勢(shì)了，生怕自己現(xiàn)在不買房，后面更加買不起房。

    所以越是漲勢(shì)如宏，大家越是難以冷靜。

    房?jī)r(jià)如此高漲，為什么還有許多人執(zhí)意去買房呢？

    房子與金融捆綁在一起，給房子賦予了金融屬性?，F(xiàn)在，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，生意難做，縱觀這幾年的房?jī)r(jià)，總體上是一路高歌，所以大部分買房的人總是認(rèn)為“房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，房子買到就是賺到，特別是新房限價(jià)的今天”，與其把錢投資到股市，基金，企業(yè)等方面，受益未必比房子高，房子成了投資者賺取利潤(rùn)的工具，這也正是一些炒房客和投資者花重金買房的根本原因。

    房子與教育捆綁在一起，從而有了“學(xué)區(qū)房”這個(gè)特定的稱呼。對(duì)孩子未來的教育，全國(guó)各地，每一個(gè)當(dāng)家長(zhǎng)的都特別重視，不想讓孩子輸在起跑線上，大、中城市里想讓孩子上重點(diǎn)中學(xué)，就連農(nóng)村里的家長(zhǎng)都愿讓孩子到縣城小學(xué)去上學(xué)，這就形成了，農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城，小城市向大城市買房的強(qiáng)烈需求，房?jī)r(jià)也被簇?fù)碇痈卟幌?。買房人數(shù)的增多房屋空置的問題也越來越嚴(yán)重，有消息說很多三四線城市的庫存問題已經(jīng)得到解決，那全是胡說八道，你晚上開車在城市外圍兜一圈，看看到底有幾家亮著燈？人們就是這么好受欺騙？

    房子與婚姻捆綁在了一起，一些急于結(jié)婚的年輕人被迫買房。在一些地區(qū)，結(jié)婚丈母娘要求有房有車，本來就男女比例不平衡，不買房就意味著當(dāng)光棍漢，所以一些需要結(jié)婚的年輕的剛需者不得不買房而成為了“房奴”。

    去年房地產(chǎn)投資增速放緩，許多開發(fā)商故意拖延項(xiàng)目開工進(jìn)度，造成可入市的樓盤增量減少，多數(shù)城市樓市去化周期變短，像杭州，4月份新房去化周期只有2.8個(gè)月，南京新房去化周期僅為4個(gè)月，還有許多城市樓市庫存告急，住房少了就會(huì)出現(xiàn)供需失衡，房?jī)r(jià)隨之上漲。

    房子僅有居住的基本功能，附加了婚姻教育金融混合在一起。影響著市場(chǎng)價(jià)格。要想使房?jī)r(jià)不再上漲，就首先讓房子從這些捆綁中解脫出來，回歸它的居住功能，對(duì)于那些裸婚的年輕人，謝謝你們?yōu)榉績(jī)r(jià)事業(yè)做出的貢獻(xiàn)。

    房?jī)r(jià)上漲有時(shí)候是開發(fā)商營(yíng)銷策略，開發(fā)商深諳樓市買漲不買跌的道理，他們不斷采取饑餓營(yíng)銷造成房子供不應(yīng)求假象，進(jìn)而抬高價(jià)格，刺激市場(chǎng)購買欲望。  

    因此房?jī)r(jià)在大量需求推動(dòng)下不斷上漲。像西安，從去年人才新政開始到現(xiàn)在，人口凈流入30多萬人，人進(jìn)來了首先產(chǎn)生住房需求，西安樓市從以前低迷狀態(tài)一下子進(jìn)入了供不應(yīng)求，買房甚至要搖號(hào)，房?jī)r(jià)一年多時(shí)間上漲了47%！

    土地資源是有限的，地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一部分，地價(jià)如果高，那房?jī)r(jià)肯定也低不了，說不定會(huì)更高，快買不會(huì)虧！其實(shí)人們總認(rèn)為，越是眾人都想要的東西，人們?cè)绞桥沦I不到，需求就越多，供不應(yīng)求，賣家的價(jià)格自然就提升了，說來說去，都是購房者從眾和盲目跟隨心理助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)。

    買房與否，請(qǐng)認(rèn)真思考，你是買來做什么？

    來源：快資訊 金融外途