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    現(xiàn)在的房價已經(jīng)上漲到了畸高的程度，老百姓的購買能力已經(jīng)越來越難趕上房價上漲速度

    民間流傳著一句話“老百姓生的怪，物價越長越不賣”。

    大家已經(jīng)看到房地產(chǎn)兇猛的漲勢了，生怕自己現(xiàn)在不買房，后面更加買不起房。

    所以越是漲勢如宏，大家越是難以冷靜。

    房價如此高漲，為什么還有許多人執(zhí)意去買房呢？

    房子與金融捆綁在一起，給房子賦予了金融屬性。現(xiàn)在，實體經(jīng)濟不景氣，生意難做，縱觀這幾年的房價，總體上是一路高歌，所以大部分買房的人總是認為“房價一定會上漲，房子買到就是賺到，特別是新房限價的今天”，與其把錢投資到股市，基金，企業(yè)等方面，受益未必比房子高，房子成了投資者賺取利潤的工具，這也正是一些炒房客和投資者花重金買房的根本原因。

    房子與教育捆綁在一起，從而有了“學區(qū)房”這個特定的稱呼。對孩子未來的教育，全國各地，每一個當家長的都特別重視，不想讓孩子輸在起跑線上，大、中城市里想讓孩子上重點中學，就連農(nóng)村里的家長都愿讓孩子到縣城小學去上學，這就形成了，農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城，小城市向大城市買房的強烈需求，房價也被簇擁著居高不下。買房人數(shù)的增多房屋空置的問題也越來越嚴重，有消息說很多三四線城市的庫存問題已經(jīng)得到解決，那全是胡說八道，你晚上開車在城市外圍兜一圈，看看到底有幾家亮著燈？人們就是這么好受欺騙？

    房子與婚姻捆綁在了一起，一些急于結(jié)婚的年輕人被迫買房。在一些地區(qū)，結(jié)婚丈母娘要求有房有車，本來就男女比例不平衡，不買房就意味著當光棍漢，所以一些需要結(jié)婚的年輕的剛需者不得不買房而成為了“房奴”。

    去年房地產(chǎn)投資增速放緩，許多開發(fā)商故意拖延項目開工進度，造成可入市的樓盤增量減少，多數(shù)城市樓市去化周期變短，像杭州，4月份新房去化周期只有2.8個月，南京新房去化周期僅為4個月，還有許多城市樓市庫存告急，住房少了就會出現(xiàn)供需失衡，房價隨之上漲。

    房子僅有居住的基本功能，附加了婚姻教育金融混合在一起。影響著市場價格。要想使房價不再上漲，就首先讓房子從這些捆綁中解脫出來，回歸它的居住功能，對于那些裸婚的年輕人，謝謝你們?yōu)榉績r事業(yè)做出的貢獻。

    房價上漲有時候是開發(fā)商營銷策略，開發(fā)商深諳樓市買漲不買跌的道理，他們不斷采取饑餓營銷造成房子供不應(yīng)求假象，進而抬高價格，刺激市場購買欲望。  

    因此房價在大量需求推動下不斷上漲。像西安，從去年人才新政開始到現(xiàn)在，人口凈流入30多萬人，人進來了首先產(chǎn)生住房需求，西安樓市從以前低迷狀態(tài)一下子進入了供不應(yīng)求，買房甚至要搖號，房價一年多時間上漲了47%！

    土地資源是有限的，地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一部分，地價如果高，那房價肯定也低不了，說不定會更高，快買不會虧！其實人們總認為，越是眾人都想要的東西，人們越是怕買不到，需求就越多，供不應(yīng)求，賣家的價格自然就提升了，說來說去，都是購房者從眾和盲目跟隨心理助長了房價。

    買房與否，請認真思考，你是買來做什么？

    來源：快資訊 金融外途