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  來源 ：中國網(wǎng)地產(chǎn)

8月7日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)。在會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對參會(huì)各城市未來房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了進(jìn)一步要求：

一、加快制定住房發(fā)展規(guī)劃

各地要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

二、對樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)

各地切實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，系統(tǒng)分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題和主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場穩(wěn)定。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價(jià)考核機(jī)制。要嚴(yán)格督查，對工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

八點(diǎn)播報(bào)·資訊

中國恒大：前7月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3448.4億元

2018年1月份至7月份，恒大物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約達(dá)人民幣3,448.4億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為3,281.9萬平方米及每平方米10,507元。于2018年7月份的合約銷售金額約為人民幣406.6億元，合約銷售面積約為376.0萬平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米10,813元。

萬科A：發(fā)行15億元規(guī)模住房租賃專項(xiàng)債券

7日晚間，萬科發(fā)布公告稱，萬科企業(yè)股份有限公司2018年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模不超過人民幣15億元（含15 億元）， 發(fā)行價(jià)格為每張人民幣100元。經(jīng)發(fā)行人和主承銷商（簿記管理人）協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面利率為4.05%。

龍湖集團(tuán)前7月合同銷售1143.4億元

7月單月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額172.4億元，同比增65.77％；合同銷售面積81.1萬平方米。截止2018年7月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1143.4億元，同比上升11.0%；合同銷售面積710.2萬平方米。

樂視網(wǎng)：在訴類案件對應(yīng)涉案金額約42.69億元

樂視網(wǎng)公告稱截至目前，公司共披露主訴案件對應(yīng)的訴訟標(biāo)的額4.65億元，被訴案件對應(yīng)的訴訟標(biāo)的額66.53億元。披露被訴案件中，已結(jié)案類合同案件對應(yīng)的訴訟標(biāo)的額約7.66億元，申請執(zhí)行中類合同案件對應(yīng)的訴訟標(biāo)的額約16.18億元，在訴類案件對應(yīng)的訴訟標(biāo)的額約42.69億元。

5000億”債轉(zhuǎn)股”降準(zhǔn)資金落地滿月仍未啟用

據(jù)券商中國，今年以來，國有大行落地實(shí)施的債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目新增規(guī)模僅有500億左右，落地進(jìn)展依舊緩慢。6月24日，央行宣布年內(nèi)第三次定向降準(zhǔn)，本次降準(zhǔn)中，國有五大行所能釋放的5000億元左右的資金被要求用于支持市場化法制化債還股項(xiàng)目，但時(shí)隔一個(gè)月，目前這部分降準(zhǔn)資金仍未啟用，主要原因在于監(jiān)管部門與銀行債轉(zhuǎn)股機(jī)構(gòu)就降準(zhǔn)資金的價(jià)格存在分歧。

深圳：舊住宅區(qū)未達(dá)20年原則不拆

從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃申報(bào)規(guī)定》（征求意見稿）、《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃審批操作規(guī)則》（征求意見稿）正式對外發(fā)布，公開征求社會(huì)公眾意見?！渡陥?bào)規(guī)定》明確了拆除范圍內(nèi)建筑物建成時(shí)間的要求。拆除范圍內(nèi)建筑物應(yīng)在2009年12月31日前建成。舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)建筑物建成時(shí)間未達(dá)到15年，以及舊住宅區(qū)未達(dá)到20年的，原則上不劃入拆除范圍。

上海2宗宅地底價(jià)成交攬金37.5億元

8月7日，上海市閔行區(qū)成功出讓2宗純住宅用地，最終，2宗地塊均以底價(jià)成交，成交總價(jià)37.5億元，拿地分別企業(yè)為首創(chuàng)、萬科。其中，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1402單元08-05地塊，被首創(chuàng)以10.11億競得，樓面價(jià)31115.43元/平方米。

蛋殼公寓發(fā)行首單分散式長租資產(chǎn)證券化產(chǎn)品

8月7日，蛋殼公寓正式對外宣布，全國首單分散式長租公寓租金收益權(quán)公募ABS——“天風(fēng)-蛋殼公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”已設(shè)立，發(fā)行規(guī)模為2.035億元，產(chǎn)品期限為3年，將于近期在上海證券交易所正式掛牌。據(jù)了解，本計(jì)劃經(jīng)上交所嚴(yán)格評審，目前已取得上交所無異議函。蛋殼公寓稱，通過多渠道融資，拓寬了資金來源，降低了融資成本，將打造更多高質(zhì)量的公寓產(chǎn)品。