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8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份一二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅有所回落。

數(shù)據(jù)顯示，7月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，與上月相同；持平的2個(gè)，減少1個(gè)；上漲的11個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為1.9%；上漲的11個(gè)，增加3個(gè)，最高漲幅為6.9%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市排序來(lái)看，三亞、濟(jì)南和昆明此類(lèi)城市房?jī)r(jià)上漲幅度較大。而除了此類(lèi)城市外，包括煙臺(tái)、宜昌和揚(yáng)州的房?jī)r(jià)上漲也比較快，此類(lèi)城市均為地級(jí)市。這也從側(cè)面說(shuō)明了一點(diǎn)，目前房?jī)r(jià)上漲的城市，主要是一些經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的地級(jí)市。此類(lèi)城市的規(guī)模比較大，說(shuō)明此類(lèi)城市棚改力度大，或者說(shuō)城市的商業(yè)和自然環(huán)境較好、購(gòu)房政策相對(duì)寬松，所以房?jī)r(jià)容易上漲。未來(lái)，此類(lèi)城市都需要收緊和加碼調(diào)控政策，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的市場(chǎng)環(huán)境。

剛剛過(guò)去的7月份，全國(guó)樓市調(diào)控密集程度刷新歷史記錄。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合計(jì)超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布了70余次有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。8月份也有超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布了與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的各類(lèi)調(diào)控政策。

“從城市分類(lèi)數(shù)據(jù)看，這一波上漲拉升的動(dòng)力主要源于三線城市，或者說(shuō)是地級(jí)市。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前三線城市房?jī)r(jià)漲幅有三個(gè)特點(diǎn)：一是漲幅較大，基本上和二線城市持平；二是漲幅明顯擴(kuò)大；三是上漲動(dòng)力依然很強(qiáng)。預(yù)計(jì)后續(xù)三四線城市針對(duì)房?jī)r(jià)管控的動(dòng)作會(huì)增多，包括去庫(kù)存、土地供給政策、棚改政策調(diào)整等。