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    近日，下半年純新盤供應表又牽動了購房者脆弱的神經(jīng)，華商報記者依據(jù)《2018年度西安市主城區(qū)及長安區(qū)新建商品住宅（含公寓）上市供應計劃》進行梳理發(fā)現(xiàn)，后市將有大批量房源供應，其中純新盤面市將帶來37000多套房源。純新房源供應，品牌房企開發(fā)、選擇性多、整體品質(zhì)提升，對于購房者無疑是好事。

　　>>品牌房企新老面孔爭先恐后

　　據(jù)了解，去年西安房地產(chǎn)市場已經(jīng)聚集了全國前三十強房地產(chǎn)企業(yè)，房企的品牌集中度大幅度提高，產(chǎn)品迎來品質(zhì)提升。根據(jù)今年上半年市場情況可以看到，上半年純新項目面市開盤屈指可數(shù)，大多都是老盤新批房源在售，而下半年，隨著大批新盤亮相，西安市場將出現(xiàn)房企新老面孔“爭霸”的局面。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，下半年有新盤推出的房企中，全國大牌房企幾乎占據(jù)全部市場，份額較大的有碧桂園、萬科、陽光城、中南、華潤等，手握多個儲備項目，還有金茂、中核、康橋等首次亮相的實力房企，此外，恒大、融創(chuàng)、中建東孚、世茂、鑫苑、遠洋等房企都計劃推出新項目。足以說明，西安房地產(chǎn)市場的新增房源將由品牌房企主力供應，中小房企將逐漸無立足之地。

　　>>28個純新盤將于下半年亮相

　　根據(jù)《供應計劃》統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，下半年即將面市的純新盤多達28個，其中僅碧桂園一家就有碧桂園·雁南府、碧桂園幸福城市、碧桂園閱江府、碧桂園香湖灣一號等5個新盤，陽光城則將會有陽光城·檀悅、陽光城·檀府、陽光城·翡麗公園等3個新盤，而遠洋也會攜其進入西安后的首個住宅項目遠洋·落子棲亮相。

　　從統(tǒng)計可見，這28個純新盤中，三室以上的改善型產(chǎn)品居多；而從區(qū)域上來看，浐灞區(qū)域純新盤最多，灃東、航天、曲江、高新等區(qū)域平分秋色。

　　另據(jù)記者了解，除了去年初已經(jīng)做過上市供應計劃的這部分純新盤，新進入西安的品牌房企金茂、康橋等，也將有新盤于下半年首次亮相，其中金茂的“府”系產(chǎn)品，也將正式落地西安，西安首個金茂府值得期待，從河北而來的康橋地產(chǎn)，也將在航天城推出康橋·悅?cè)貓@項目。而深耕西安時日已久的華潤置地，據(jù)了解，也將計劃于下半年推出其華潤置地·未來城市、華潤置地·曲江九里等多個純新盤。

　　>>集中供應解市場供應緊張之渴

　　獨立財經(jīng)評論人朱文統(tǒng)計分析，8、9月將有十余新盤集中上市，也是對目前市場實行“樓市降溫”的一種措施，讓購房者產(chǎn)生房源充足的心理暗示，不會著急下手搶購。同時對開發(fā)商而言，也是一種市場警告，不要再對房價暴漲產(chǎn)生幻覺，明白一味捂盤惜售就是死路一條，只有積極加快房源供應，才能有效降低市場風險。

　　“未來西安市場將有金茂、榮盛和康橋等品牌地產(chǎn)首次亮相，也是看好西安作為國家中心城市的區(qū)域價值，在城市‘人才大戰(zhàn)’之中搶占了先機，為當?shù)貛砹藬?shù)十萬的新市民，如此極具吸引力的大蛋糕，才是品牌房企爭搶入市的根本原因。”朱文說。

　　易居企業(yè)集團克爾瑞西安公司總經(jīng)理朱郁認為，后市中新盤集中面市，對西安樓市和購房者都帶來利好，一方面，解決市場供應吃緊之渴，另一方面，房企、房源選擇性增多，產(chǎn)品品質(zhì)集中性有提高體現(xiàn)，購房者享受利好。值得注意的是，房企間的競爭特別是資金比拼更趨激烈。

　　另外，品牌房企品牌項目的集中出現(xiàn)，也說明城市基礎、政策紅利、產(chǎn)業(yè)基礎、人口效應、文化基因以及投資環(huán)境、投資預期（空間），城市發(fā)展的功能、動力總體向好，所以會受到更多關(guān)注與投入。 華商報記者 狄芳 杜蒙