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　8月14日下午，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《關于貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。作為“深四條”的細則，該文件對新供應用地上的商務公寓一律禁售的執(zhí)行范圍、商務公寓和住房限售認定時間，以及暫停企業(yè)買房的認定標準，明確了執(zhí)行細節(jié)。

　　《通知》對新供應用地上建設的商務公寓“一律只租不售且不得改變用途”進行了解釋，指出有四種情況除外，分別是：7月31日前更新單元規(guī)劃已經批準的，未獲批準但已官方審議通過并完成公示或者正在公示的，已取得市區(qū)兩級政府用地批復的征地返還地，土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已完成審批的。也就是說，這四類商務公寓可以不限售。

　　對于新購商務公寓和住房的新政解讀，深圳市規(guī)劃國土委相關負責人表示，7月31日（含）前購買的商務公寓和住房，不在禁止轉讓之列，購買的時間以網簽錄入時間為基準。同時，7月31日（含）前已簽訂房地產買賣合同并已為購房支付相關費用，具備（預）錄入條件的，能提供“支付購房定金、部分或者全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉賬有效憑證”和“購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證”兩者之一的，視為已辦理網簽（預）錄入。

　　另外，對于7月31日（含）之前，企事業(yè)單位、社會組織等非自然人購買的住房，可繼續(xù)完成交易。

　　此次《通知》還明確，只租不售的商務公寓不得用于房屋搬遷補償。搬遷權利人首次轉讓搬遷安置住房的，不適用“深四條”關于取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓的相關規(guī)定。另外，工業(yè)樓宇政策對購（售）房對象有規(guī)定的，按工業(yè)樓宇有關規(guī)定執(zhí)行。