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       揚子晚報訊（記者 郭小川）南通蘇通科技產業(yè)園江灣國際樓盤在銷售時，業(yè)主被索要高額“服務費”，或被迫簽訂人防車位長期租賃協(xié)議，涉及資金或達數千萬元。19日，揚子晚報報道此事后，引起廣泛關注。記者從南通開發(fā)區(qū)人武辦獲悉，政府已勒令開發(fā)商將收取的15萬元人防車位租金逐步退還給業(yè)主，并嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行新的租賃辦法。同時，當地執(zhí)法部門已介入調查銷售方拓順公司收取“服務費”的問題。

　　主管人防工程的南通開發(fā)區(qū)人武辦負責人告訴揚子晚報記者，前段時間在接到業(yè)主舉報后，他們立即約談了開發(fā)商。經過政府法務部門審查，開發(fā)商和業(yè)主簽訂的人防車位長期租賃合同的確不合規(guī)定。對此，人防部門已要求開發(fā)商立即整改，不得再違規(guī)續(xù)簽新的長租合同，已簽過的要逐漸解除，并退還租金。今后再出租人防車位，必須按照國家有關規(guī)定，最長租期不得超過3年。

　　19日，南通達海華德房地產有限公司總經理姚富新對記者說，針對人防車位租賃不合規(guī)之處，他們正在進行整改，協(xié)議該重簽的重簽，該退錢的退錢。

　　就江灣國際業(yè)主強烈關注的合同外收取“服務費”的問題，達海華德公司有關負責人說，這筆費用是他們的委托銷售方南通拓順營銷企劃公司收取，和開發(fā)商沒有關系。據介紹，2016年，達海華德公司在南通蘇通科技產業(yè)園開發(fā)江灣國際樓盤，首期開發(fā)的為酒店式公寓，因為銷售行情不是太好，便委托給拓順公司代為銷售，并支付一定傭金。去年開發(fā)住宅時，因為樓盤遠離市區(qū)、位置較偏，為盡快去化房源，繼續(xù)委托拓順公司銷售。

　　達海華德公司負責人說，開盤時房源價格都按物價部門要求予以公示，簽合同時上面也標明了房子價格。至于合同外的“服務費”“中介費”，是拓順公司收取，費用也直接刷進了拓順公司賬戶，這筆費用和開發(fā)商沒有關系。“拓順公司也是分銷給各中介去銷售的，這筆費用可能用于營銷渠道的支出?！痹撠撠熑苏f。

　　當下，南通市正在對房地產市場秩序開展專項整治。南通開發(fā)區(qū)房管局負責人對記者說，目前房管、物價、人防、市場監(jiān)管等部門已介入調查江灣國際在銷售中收取“服務費”的問題，目前已移交綜合執(zhí)法局，如開發(fā)商和營銷公司在銷售中有違法違規(guī)行為，將進行嚴厲查處。

　　據悉，類似這樣的合同外收費的情況，在南通開發(fā)區(qū)一些樓盤比較普遍。記者發(fā)稿時，又陸續(xù)接到多個樓盤業(yè)主反映，在購房時曾遇到類似問題。

(責編：孔海麗、孫紅麗)