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根據(jù)瑞金市2018年棚戶區(qū)改造拆遷安置區(qū)（城東、城南、城西）項(xiàng)目的需要和《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》、《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)崗背村、南崗村、溪背村、瑞明村，葉坪鄉(xiāng)福水村范圍內(nèi)的集體土地。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于瑞金市2018年棚戶區(qū)改造拆遷安置區(qū)（城東、城南、城西）項(xiàng)目建設(shè)。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類(lèi)

擬征收土地位于：

1、瑞金市象湖鎮(zhèn)崗背村竹山小組、細(xì)廳小組。東至農(nóng)田，南與葉坪鄉(xiāng)福水村交界，西至山地，北至農(nóng)田紅線范圍內(nèi)的土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積68.82畝（其中：水田4.81畝、菜地3.51畝、旱地6.61畝、園地5.14畝、林地43.92畝、建設(shè)用地4.83畝）；

2、瑞金市葉坪鄉(xiāng)福水村12小組、13小組。東至農(nóng)田，南至塘、村莊，西至農(nóng)田，北與象湖鎮(zhèn)崗背村交界紅線范圍內(nèi)的土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積8.86畝（其中：水田7.28畝、水塘1.33畝、林地0.25畝）；

3、象湖鎮(zhèn)崗背村與葉坪鄉(xiāng)福水村交界處爭(zhēng)議地。擬征地面積8.2畝（其中：菜地0.15畝、林地3.68畝、建設(shè)用地4.37畝）；

4、瑞金市象湖鎮(zhèn)南崗村南崗小組、太園背小組、河邊小組、胡屋小組、月池塘小組。東至規(guī)劃路、瑞金大道，南與象湖鎮(zhèn)溪背村交界，西至規(guī)劃路，北至農(nóng)田紅線范圍內(nèi)的土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模109.92畝，其中農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目已征收7.57畝、基督教堂項(xiàng)目已征收3.24畝、象湖大道二期拓寬項(xiàng)目已征收1.11畝，現(xiàn)擬征地面積98畝（其中：水田35.6畝、旱地24.37畝、塘4.42畝、菜地11.4畝、宅基地10.55畝、村內(nèi)空閑地10.2畝、磚窯1.46畝）；

5、瑞金市象湖鎮(zhèn)溪背村上崗背小組。東至瑞金大道，南至瑞金大道、規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北與象湖鎮(zhèn)南崗村交界紅線范圍內(nèi)的土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模31.76畝，其中象湖大道二期拓寬項(xiàng)目已征收1.94畝，現(xiàn)擬征地面積29.82畝（其中：水田19.06畝、塘2.99畝、宅基地5.32畝、村內(nèi)空閑地2.45畝）；

6、瑞金市象湖鎮(zhèn)瑞明村羅布塘小組、新屋子小組。東至瑞金大道，南至豪門(mén)新城小區(qū)，西至中小學(xué)教育園區(qū)，北至規(guī)劃路、村莊紅線范圍內(nèi)的土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模100.76畝，其中中小學(xué)教育園區(qū)及配套商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已征收11.33畝、七彩大道項(xiàng)目已征收10畝、深燃天然氣項(xiàng)目13.87畝?，F(xiàn)擬征地面積65.56畝（其中：水田12.77畝、旱地43.05畝、林地4.25畝、宅基地2.45畝、村內(nèi)空閑地1.4畝、曬坪1.64畝）。

（以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)）

三、被征收對(duì)象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人（單位）。

四、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；地上附著物及房屋拆遷補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的安置措施，主體房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種安置方式。具體規(guī)定按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2018年9月26日至2018年10月5日。

七、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

八、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，各有關(guān)部門(mén)在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國(guó)、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書(shū)下發(fā)后，將組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他青苗地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭(zhēng)議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時(shí)向瑞金市國(guó)土資源局或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：征收土地紅線圖

聯(lián)系方式：

瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府

梁慧明：13767796876

王東：13576671676

鐘海林：13879787053

朱群：13517971341

瑞金市葉坪鄉(xiāng)人民政府

劉志海：13879787286

2018年9月26日

來(lái)源：瑞金市人民政府網(wǎng)