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    在購買二手房時，“砍價”是一門必修課。有些朋友總是十分羨慕那些用很便宜的價格買到房產(chǎn)的人。在購買二手房的過程中，有什么砍價的訣竅嗎？回答是肯定的。那么，買二手房怎么殺價？如何將二手房的價格砍到比較低呢？

    購買二手房時砍價的狠招：

    招數(shù)一：摸透業(yè)主的真實售房意圖和心理

    想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價位多少。

    招數(shù)二：委托多家中介

    在準備購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。

    多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業(yè)績，所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的銷售。

    但是要注意兩點：

    A、誠意是促銷售易的根本，房源可以比較，但一定要對購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。

    B、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務(wù)：這是對自己在整個購房過程中合法權(quán)益不受侵犯的起碼要求。

    招數(shù)三：多看房、少贊美

    為什么要多看房、少贊美呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。

    在購買二手房時，摸清市場價格是最關(guān)鍵的一步，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據(jù)的發(fā)現(xiàn)問題，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。

    招數(shù)四：多與房主溝通

    當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司晾在一邊，這樣才能使他們產(chǎn)生危機感。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。

    有一個小竅門：假如中介公司在帶你看房之前為房子報價102萬的話，你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話：“100萬有點貴了，能不能再便宜一些？”這樣做不但可以認清該房產(chǎn)在報價時中介公司有沒有吃差價，而且有一定的“離間”成分。也許會有一些意外收獲呢！

    招數(shù)五：不停地找物業(yè)的缺點要求降價

    砍價是一門學(xué)問，以攻心為上。砍價要有理由，看房時，從戶型結(jié)構(gòu)到裝修等，能找出的毛病都要找出來。這些毛病要是真實存在的，同時注意措詞和口氣，提高砍價的成功率。（華龍網(wǎng)整合）