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房貸提前還款流程是怎樣的？提前還款需要注意什么問題呢？您需要了解下面這些：

??提前還款流程

??第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

??第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

??第三，按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

??第四，借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

??第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

??不同銀行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

??1、辦理流程不同

??每個銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會不同，主要有2類

??（1）先電話預約后填單

??如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

??（2）先填單后審批

??有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。

??2、辦理周期不同

??絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。

??3、收取違約金情況不同

??大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為準，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話最好能到銀行的網(wǎng)點人工咨詢。

??4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同

??各家支行會有不同的要求，一般預約批準后，銀行會電話通知。