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近幾年來房價一直在暴漲，導(dǎo)致很多房子很難賣出去，但是房價還在不停的上漲是為什么呢？聽內(nèi)行人一講，才知實情。

首先我們從開發(fā)商的角度分析原因，一般開發(fā)商開發(fā)一個樓盤，需要一大筆資金，一般他們的資金都是周轉(zhuǎn)不過來的，剛開發(fā)完，基本很少有人全款買房的，這時他們?nèi)辟Y金，只能去銀行貸款，樓盤開發(fā)完，銀行也開始催債了，這時他們只能漲房價，對于那些炒房和中介來說也是一個賺錢的機會。

樓盤建好之后，當(dāng)銀行催債的時候，開發(fā)商的首選都是用首套房去抵押的，這樣的他們繼續(xù)能貸款，繼續(xù)開發(fā)樓盤，如果降價了，他們得不到資金的周轉(zhuǎn)，因為他們也知道，總有剛需買房的人會著急的。

那些有錢人肯定會炒房的，對于剛需族來說著急買房，也給這些炒房人提供了一商機，所以近幾年房價只會漲，不會跌，其中占比主動權(quán)較大的就是銀行和開發(fā)商，就是炒房的人，對于剛需族來說，主動選擇權(quán)還是很少的，你對此有什么看法？