房價一旦大跌,手里有多套房的炒房者當然要遭受重大損失,這一點小編沒有絲毫意見。但是小編不得不承認這個事實,大多數(shù)炒房的人,早已經盆滿缽滿,他們的財富比普通人更多,雖然房價跌了,他們的資產大縮水,但是降價賣賣,要說一定賣不出去,那也太不靠譜了。比如這次范冰冰事件,降價賣房湊錢,也不是做不到。而且,有多套房的炒房者,大多數(shù)是在房子價格還處于低位的時候買入的人。房價就算跌了,他們大不了不賺錢,或者賠一點錢,要說賠到傾家蕩產的地步也很想象,可能是生活出現(xiàn)其他變動了,而不是因為有很多套房??偠灾切┥砑冶緛砭秃芨叩某捶空?,就算遭罪,遭的罪也有限。更倒霉的,是下面這三種人。
1.三四線城市買房投資
前兩年三四線城市的房地產非?;穑芏嗳丝粗木€城市的房價有紅起來漲起來的趨勢,以為自己趕上了第二班車,把自己多年的積蓄投入三四線城市的房子里面,他們盲目跟風,卻不去想房價上漲的真實原因,只想在三四線城市房價上升浪潮里也能撈一筆。但是房市一旦大動,首當其沖的就是三四線城市的房產。因為三四線城市人口總數(shù)有限,經濟發(fā)展程度不夠,也沒有吸引人才入駐的地方。
2.高杠桿入市的人。這類人是身心雙受挫,一邊是高杠桿高成本入市,打算不用大賺,起碼小賺一筆,起碼以后換房更有資本,家里有房心里不慌。但是房價跌了,他們最高位入手,是最吃虧的人,不但分文不掙,還折了成本。有些購房者還是按揭還款,那真的越還心里越恨,越覺得不值。
3.全部資產就只有房子的房奴。房子現(xiàn)在幾乎是丈母娘準許女婿入門的第一標準,不用提工資多少學問多高長相多帥,丈母娘是最實在的,她可能最在乎的是,女婿有沒有房,是不是按揭,會不會加名。因為現(xiàn)在房子的價值就是很高,所以很多人頭破血流也要買房。但是一旦房子價格下降,這類把全部資產換成房子和房貸的購房者就要倒霉了