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定向降準，其實就是向市場注入流動性。正所謂“水漲船高”，央行連續(xù)開閘放水，自然會影響到市場的走向，特別是樓市和股市。

目前，樓市正處于嚴密的調控當中，高層更是喊出了“堅決遏制房價上漲”的口號。但另一方面，A股市場持續(xù)疲軟，股民損失慘重。

此次，央行釋放的資金量近7500億元，沒有人能保證，這些錢不會流進入房地產市場，但央行和銀保監(jiān)會勢必會進行嚴密封堵。

一旦被查出，銀行就會被處以重罰。所以，這個“水”到底該怎么放，就顯得非常重要了。因為房價的漲跌不僅與錢有關，還與投機行為有關。

現在的政策主要就是封堵市場炒房行為，嚴禁消費貸進入地產行業(yè)，大幅度提高首付貸比例和二套房信貸利率，并控制商品房轉讓的期限，炒房難度加大。

另外，政策導向上出現了產權分割制度，目的就是鼓勵自主用房的購買，從而壓低一級市場房價，另外也在大量開放公租房廉住房，為地產市場降溫。

雖然地產調控趨緊，但是地產市場走勢并沒有出現全面的回落，只不過是局部地區(qū)有回落，局部地區(qū)漲勢還是凌厲的，大致上保持穩(wěn)定的價格。

因此，降準能穩(wěn)房價的說法還有待觀察，但如果房價漲了，那么降準就是推漲了房價。這也不難理解，為何現在滿屏的專家都在勸你買房。

不過，此次央行降準，主要是對沖貿易戰(zhàn)，把經濟穩(wěn)定下來，阻止人民幣“破7”的趨勢。所以，對地產的刺激非常有限。

小編表示，“房住不炒”是一條紅線，降準后房價上漲的概率小之又小。由于房貸門檻更加寬松了，對于剛需來說也算是一個不錯的影響。

來源：小小金融