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現(xiàn)在房?jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是很高的，所以選擇全款買房沒(méi)有能力，只能選擇貸款買房了，而如今因?yàn)樵谡{(diào)控房?jī)r(jià)，銀行也在不停的收緊房貸，所以如今申請(qǐng)貸款也沒(méi)有之前那么容易了，正因?yàn)槿绱?，我們?cè)谫J款的時(shí)候，一定要熟悉貸款流程和條件，買房貸款前后切記不要做這6件事，你都知道嗎?

1、不要提前還款

許多人在貸款后心里總是緊巴巴的，覺(jué)得如果房貸規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)還清會(huì)怎么怎么樣，所以這部分人總想著，反正心里有閑錢，那就早點(diǎn)還清早點(diǎn)好吧。其實(shí)銀行貸款和我們平時(shí)借別人錢可不一樣。貸款未滿一年就提前還貸時(shí)往往需要交納一大筆違約金。沒(méi)錯(cuò)，提前還款也算是違約的，所以在貸款一年后再還貸款，同時(shí)你還貸的金額要超過(guò)6個(gè)月的還款額哦。

2、有權(quán)要求擁有一份借款合同或是還款收據(jù)

有人反應(yīng)稱，自己只是當(dāng)面和銀行簽了合同，房貸沒(méi)有下來(lái)，手上也沒(méi)有合同導(dǎo)致還款沒(méi)有依據(jù)，或是還款后沒(méi)有還款憑證。其實(shí)許多地方合同都是一式三份的，銀行一份、開發(fā)商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，有權(quán)向銀行索要，是要的回來(lái)的，畢竟有了這個(gè)證明才覺(jué)得安心嘛。

3、未獲批申貸前不要使用公積金

現(xiàn)在許多工作單位都會(huì)給員工繳納公積金，這對(duì)于今后買房是很重要的，許多人覺(jué)得自己要買房了，錢也不需要太多，所以有時(shí)候會(huì)提前把公積金用來(lái)其他地方，這很容易導(dǎo)致公積金余額不足，公積金貸款的額度是與公積金賬戶余額有直接關(guān)系的。如果用了很可能貸不了多少款，所以不要提前使用公積金哦。

4、沒(méi)有能力還貸時(shí)不要忘記找銀行

世事難料，有時(shí)候自己準(zhǔn)備了一筆錢還款，但是無(wú)奈發(fā)生變故把錢用在其他地方了，這個(gè)時(shí)候不要著急，不要逾期還款，先去銀行申請(qǐng)?zhí)岢鲅娱L(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。如果你的信用好，現(xiàn)實(shí)情況屬實(shí)，是會(huì)被允許的。

5、注意還款當(dāng)天日子

一般還貸時(shí)，銀行都會(huì)指定一個(gè)賬戶，自己只要每個(gè)月幾號(hào)打款就行了，但是有時(shí)候遇到節(jié)假日什么的，銀行沒(méi)有上班，打款很可能逾期才到，這個(gè)時(shí)候就可以選擇提前幾天還款，以免誤了日期。

6、房貸還清后不要忘記撤銷抵押

有人覺(jué)得還款還清了就無(wú)債一身輕了，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要忘記最后一個(gè)重要的手續(xù)，那就是撤銷抵押，只有這樣房奴們才有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，上市交易等。否則即使還完貸款，房子還不是你的.