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拆遷談判是場沒有擂臺的比武，高手過招，重在攻心，而非攻力。拆遷方久經(jīng)擂臺，早已磨煉出一身實戰(zhàn)經(jīng)驗。拆遷方早已見過各類拆遷戶，"看人下菜碟兒"易如反掌。今天就給大家扒一扒拆遷方的"傳世秘籍"，待看客們熟知對方把戲，方可見招拆招，拆遷談判自然應(yīng)對自如。

第一招：欲擒故縱----暗中打探報價

為達到以最小代價簽訂拆遷補償協(xié)議之目的，拆遷方必會同時采用兩路手段，明面上公布最少的補償價格，以政策說事，鎖定補償條件，讓拆遷戶看不到談判余地從而接受較低補償；暗地里，四處托人，動之以情曉之以理，加快促成補償協(xié)議的簽訂，再或者大打親情牌，找拆遷戶熟悉的人探聽心底報價。被拆遷，找楹庭，楹庭為你而贏

一旦心理底價暴露，談判中咱將處于被動，喪失議價空間。

第二招：瞞天過海----以政策代替法律

能言善辯的拆遷辦工作人員往往不會與拆遷戶發(fā)生正面沖突，而是以政策說事。將拆遷戶的關(guān)注范圍縮小到政策本身，以致于忘記審查政策本身是否合法合規(guī)。

更有甚者，"真誠告知"拆遷戶，自身能力有限，無力以一己之力提高補償標準。表面上承諾幫助拆遷戶反映實際問題，實則催促拆遷戶先行簽訂補償協(xié)議，哄騙后續(xù)補償馬上到位。

拆遷談判并非惡意拖延拆遷進程，只求咱的房屋、土地或地上附作物獲得合理補償，故能談判的事項，定然存在更大空間。

第三招：借刀殺人----以拆違名義強拆

"違章"建筑物不予補償，這便成了拆遷方的尚方寶劍。想必大家聽說的打著"拆違"名義大肆扒房的事不再少數(shù)。

很多農(nóng)村自家宅基地上的老房，受限于建房年代行政管理不健全，很多房屋沒有審批手續(xù)，但這并非意味房屋屬于違章建筑。此時拆遷方多會說，你的房子連證都沒有，違章建筑沒有一分補償，不如簽了補償協(xié)議，還能多得些錢。

一旦咱簽署了補償協(xié)議，便很難獲得更多補償。被拆遷，找楹庭，楹庭為你而贏

三十六計，也有應(yīng)對策略。楹庭律師早已身經(jīng)百戰(zhàn)，將為您量身定制談判方案，一一化解拆遷方的招數(shù)，幫助您獲得合理補償。同時，也提醒各位看客，謹慎處理拆遷問題，主動學(xué)習拆遷常識，莫要陷入對方之局。