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一、買房子首付多少最合適

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。

1、買房后我知道哪個(gè)菜市的便宜幾毛了，哪家米便宜一塊一袋，到超市買東西，會(huì)拿出手機(jī)算算買大包裝還是小包裝的劃算了！

2、我能說(shuō)，一年前我買房后在婆家蹭婆婆的飯，回娘家吃媽媽的飯，買菜與我無(wú)緣，一雙皮鞋，還是買房前買的，元旦那天我媽還給我老公買了身保暖，往我兜里塞了幾百塊錢…

3、慶幸當(dāng)年畢業(yè)后咬牙買了套小戶型（45萬(wàn)買的），一年多漲了近100萬(wàn)，賣掉后換了一個(gè)大戶型，每個(gè)月房貸5500扣除公積金沒(méi)幾個(gè)錢，沒(méi)什么壓力，車貸上周全部結(jié)束了！

4、買房前后，貸款買的，沒(méi)啥感覺(jué)，老公還貸，以前工資很少，現(xiàn)在工資漲了，也正好還貸了，首付是不花的錢，在銀行放著也沒(méi)啥用！