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1、什么是限競房？

所謂的“限競房”就是以“限房價，競地價”的土地出讓方式產(chǎn)生的，它是開發(fā)商獲得土地使用權(quán)之前就確定了銷售價格的商品房。

2、哪類人可以購買北京限競房？

限競房屬于商品房，具有在京購買商品房資格的人都可以購買限競房。

A. 北京戶口

①單身：只允許擁有1套住宅，單身包括:未婚、離異、喪偶和未婚先育。

②已婚：家庭可以擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

B. 外地戶口

①條件：在北京市連續(xù)繳納5年的社?；蛘哌B續(xù)5年的納稅。

②不論單身、已婚，家庭名下無房。

③擁有北京市工作居住證的外地人。

3、限競房能正常出售嗎？

在取得分戶不動產(chǎn)登記證或契稅完稅憑證后5年后即可正常出售。

（資料來源：網(wǎng)絡(luò)整理，參考文章：北京走進(jìn)“限競房”時代，了解一下？）

來源：騰訊房產(chǎn)北京站