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        為了對標(biāo)世界級CBD，打通服務(wù)企業(yè)的“最后一公里”，日前，朝陽區(qū)發(fā)布《北京CBD樓宇品質(zhì)分級評價標(biāo)準(zhǔn)》。國貿(mào)中心、北京銀泰中心等8座樓宇成為首批六星級超甲級寫字樓。優(yōu)質(zhì)的商務(wù)樓宇，為企業(yè)創(chuàng)造了更加友好的營商環(huán)境。今年，北京CBD成功吸引了全球3大信用評級公司、北京電通等40余家重點企業(yè)落戶，合計注冊資本約350億元。

　　《北京CBD樓宇品質(zhì)分級評價標(biāo)準(zhǔn)》共分為6大模塊，分別是選址與建筑設(shè)計、節(jié)能與設(shè)備管理、室內(nèi)外環(huán)境管理、健康與安全管理、物業(yè)與租戶管理、創(chuàng)新與因地制宜。每個模塊下還設(shè)有十余個子項目，大到樓宇的辦公空間層高、業(yè)權(quán)持有比例，小到綠植面積、保安是否定期培訓(xùn)，評委都將逐項打分。凡投入運(yùn)營時間2年以上的樓宇項目均可參與評審，根據(jù)評審結(jié)果授予星級標(biāo)識。

　　為了與世界級CBD的樓宇對標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)在編制時借鑒了BOMA、LEED、WELL等國外樓宇評價體系，同時也在環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面融入了本土經(jīng)驗。

　　類似國際上通行的酒店分級，樓宇星級標(biāo)識牌能讓入駐企業(yè)直觀了解到樓宇的建設(shè)管理品質(zhì)。今年，國貿(mào)中心、北京嘉里中心、英皇集團(tuán)中心、北京銀泰中心、環(huán)球金融中心、財富金融中心、華貿(mào)中心、嘉銘中心共8個樓宇獲得首批六星級超甲級標(biāo)識。

　　“CBD樓宇站在招商隊伍的最前沿，樓宇能否為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，是打通區(qū)域招商引資‘最后一公里’的關(guān)鍵?！背枀^(qū)委負(fù)責(zé)人說，出臺樓宇品質(zhì)分級評價體系可以起到示范作用，通過評審加星引導(dǎo)CBD樓宇轉(zhuǎn)型升級，提升品質(zhì)、完善服務(wù)。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是一種聚集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與國內(nèi)外企業(yè)總部的高級經(jīng)濟(jì)形態(tài)，能夠在非常集約的空間內(nèi)匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創(chuàng)造持續(xù)的就業(yè)與稅收。歷經(jīng)25年的開發(fā)建設(shè)，CBD功能區(qū)擁有770多座商務(wù)樓宇，占全市的七成以上，大量跨國公司的地區(qū)總部落戶于此。今年前9個月，CBD稅收過億元的樓宇數(shù)量達(dá)121座，比去年同期增加7座。

　　“在國貿(mào)橋上環(huán)視，我們會看到四周商務(wù)樓宇林立、流光溢彩，這樣的景象幾乎可以媲美東京、曼哈頓、拉德芳斯，是世界級的CBD?！贝鞯铝盒写笾腥A區(qū)副總裁、房地產(chǎn)服務(wù)專家王盛說，北京CBD已成為首都國際金融功能和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚地、首都現(xiàn)代化和國際化大都市風(fēng)貌的集中展現(xiàn)區(qū)、國際文化的承載區(qū)。因此，如何持續(xù)提升樓宇的建設(shè)管理質(zhì)量，吸引跨國公司、企業(yè)總部駐扎于此，是北京CBD長期面臨的挑戰(zhàn)。

　　除了為商務(wù)樓宇出標(biāo)準(zhǔn)、定辦法，朝陽區(qū)還為CBD認(rèn)定了95位樓宇金牌管理員?！皹怯罟芾韱T是企業(yè)的貼心人，能夠直接了解企業(yè)遇到的問題、及時向政府反饋，也能向企業(yè)宣講最新政策?！盋BD管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人說，樓宇管理員能夠幫助商務(wù)樓宇引入世界500強(qiáng)企業(yè)、總部企業(yè)及高科技企業(yè)，構(gòu)建區(qū)域高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。目前，CBD共有樓宇管理員450余人，覆蓋260座重點樓宇，管委會還聘請頂級專家對管理員開展培訓(xùn)和實例教學(xué)。

　　對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端、軟硬件品質(zhì)優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)突出的樓宇，朝陽區(qū)還給予一定的政策反哺，鼓勵其主動開展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效。按照《朝陽區(qū)促進(jìn)商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持辦法》，今年，CBD共有58個樓宇項目獲得相應(yīng)獎勵。

　　未來，北京CBD將圍繞“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，不斷完善企業(yè)信用體系構(gòu)建、提升人才服務(wù)水平、優(yōu)化環(huán)境品質(zhì)建設(shè)，圍繞優(yōu)化營商環(huán)境這一核心精耕細(xì)作，不斷吸引更多企業(yè)來到北京CBD。

(責(zé)編：孫紅麗、孔海麗)