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由于公積金貸款利率較低，提前還貸又沒有違約金......所以，備受廣大購房者的青睞。然而，購房者在辦理公積金貸款時可沒那么容易，一不小心就很可能被拒！對此，小編要說的是，購房者請注意了，一旦你有以下這5大情況，那就不能辦理公積金貸款！

1、首套房面積超過144㎡

設立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的購房需求，如果你買的首套房超過了144㎡，那就屬于豪宅了，一般來說是無法辦理公積金貸款的。不過，關(guān)于公積金貸款的辦理標準還要視當?shù)氐恼叨ā?/p>

2、所購房子非住宅

公積金貸款只適用于普通商品房，如果你所購的房子非住宅性質(zhì)，比如辦公用房、商住兩用房等，那也是無法辦理公積金貸款的，所以，在買房時，購房者一定要注意確定房屋的性質(zhì)。

3、公積金賬戶異常

不少城市都規(guī)定，只有連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿六個月，才能申請公積金貸款。如果你出現(xiàn)了斷繳，那就無法申請公積金貸款。在此需要強調(diào)一點，補繳不算正常繳納。

4、違規(guī)提取公積金

除了買房外，公積金還有許多其他用途，就比如交房租、交物業(yè)費等，但不管你用于什么目的，就必須遵循相關(guān)規(guī)定，如果你違規(guī)提取了公積金，那就無法申請公積金貸款了。

5、有銀行貸款未還清

在這個“認房又認貸”的時代，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要你名下有未還清的銀行貸款，那就無法申請公積金貸款了。所以，購房者一定要珍惜僅有的貸款機會，可別輕易浪費了！

在這個高房價時代，如果無法辦理公積金貸款，那么購房者就只能選擇商業(yè)貸款了，如此一來，購房成本可是要大大增加的，所以，大家在買房時，一定要注意規(guī)避以上這5種情況，否則可是無法使用公積金貸款買房的！