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由于公積金貸款利率較低，提前還貸又沒(méi)有違約金......所以，備受廣大購(gòu)房者的青睞。然而，購(gòu)房者在辦理公積金貸款時(shí)可沒(méi)那么容易，一不小心就很可能被拒！對(duì)此，小編要說(shuō)的是，購(gòu)房者請(qǐng)注意了，一旦你有以下這5大情況，那就不能辦理公積金貸款！

1、首套房面積超過(guò)144㎡

設(shè)立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的購(gòu)房需求，如果你買的首套房超過(guò)了144㎡，那就屬于豪宅了，一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法辦理公積金貸款的。不過(guò)，關(guān)于公積金貸款的辦理標(biāo)準(zhǔn)還要視當(dāng)?shù)氐恼叨ā?/p>

2、所購(gòu)房子非住宅

公積金貸款只適用于普通商品房，如果你所購(gòu)的房子非住宅性質(zhì)，比如辦公用房、商住兩用房等，那也是無(wú)法辦理公積金貸款的，所以，在買房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意確定房屋的性質(zhì)。

3、公積金賬戶異常

不少城市都規(guī)定，只有連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，才能申請(qǐng)公積金貸款。如果你出現(xiàn)了斷繳，那就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。在此需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，補(bǔ)繳不算正常繳納。

4、違規(guī)提取公積金

除了買房外，公積金還有許多其他用途，就比如交房租、交物業(yè)費(fèi)等，但不管你用于什么目的，就必須遵循相關(guān)規(guī)定，如果你違規(guī)提取了公積金，那就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。

5、有銀行貸款未還清

在這個(gè)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的時(shí)代，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要你名下有未還清的銀行貸款，那就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。所以，購(gòu)房者一定要珍惜僅有的貸款機(jī)會(huì)，可別輕易浪費(fèi)了！

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，如果無(wú)法辦理公積金貸款，那么購(gòu)房者就只能選擇商業(yè)貸款了，如此一來(lái)，購(gòu)房成本可是要大大增加的，所以，大家在買房時(shí)，一定要注意規(guī)避以上這5種情況，否則可是無(wú)法使用公積金貸款買房的！