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　不得通過未經(jīng)備案的第三方收取“團購費”“茶水費”等加價出售，不得通過變更購房人投機炒作未交付的商品房，不得擴大面積建造樣板房誤導(dǎo)消費者……近日，江西省住建廳出臺九大舉措，重拳整治房地產(chǎn)市場亂象，嚴(yán)查違法違規(guī)銷售行為。

　　江西省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年6月和12月向?qū)俚胤抗懿块T報送商品房開發(fā)項目預(yù)（銷）售半年計劃。達到預(yù)售條件的樓幢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向?qū)徟姓块T申請預(yù)（銷）售許可，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。取得預(yù)售許可的商品住房項目要在10日內(nèi)一次性公開全部批準(zhǔn)預(yù)（銷）售房源。

　　為防出現(xiàn)“天價車位”，江西要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可時，對所配建的汽車車位（車庫）出租價格作出承諾并報價格監(jiān)管部門接受監(jiān)管，同時抄送房管部門，并在銷售現(xiàn)場公示。住房預(yù)（銷）售不得捆綁出租車位（車庫、柴火間、儲藏間等）。

　　江西還要求房管部門對新批精（全）裝修商品住房樓幢的裝修價格實行最高限價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得委托個人或者沒有經(jīng)過備案的機構(gòu)進行銷售代理；不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人偽造資料規(guī)避限購政策；不得雇傭人員制造搶房假象、惡意炒作等。對違反通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，江西有關(guān)部門將嚴(yán)肅查處，對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員堅決問責(zé)。