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這幾天可能大家常常會(huì)看到，一些地方的房價(jià)下降消息。尤其是北京炙手可熱地段的二手房房價(jià)已下降5%左右。這也就預(yù)示著一些地方的二手房房價(jià)要遇冷，而小編了解到不僅是二手房房價(jià)有所松動(dòng)，一手樓盤都開渠道分銷了，最高的開到3%，這也是非常夸張的數(shù)字。

在大家的印象中2014跟2008年的樓市比較差，一手樓盤的分銷在6個(gè)點(diǎn)，甚至有些項(xiàng)目都開到了10個(gè)點(diǎn)。但是小編認(rèn)為2014和2008年的市場跟今年比，今年的市場要比以往更差，甚至可以說比任何一個(gè)時(shí)候都要更差一點(diǎn)。

我為什么這么說呢?原因很簡單，08年跟14年樓市中大多數(shù)人對(duì)樓市沒有信心，從而持幣觀望者眾多，所以人們的想法是要不要買，或者是想著要不要晚點(diǎn)買。這也是為什么一旦刺激力度釋放之后樓市很快就可以報(bào)復(fù)性反彈，因?yàn)檫^往憋了多久，如今就要釋放多久。

而今年市場表現(xiàn)上來看有很大的不同，大家都知道房價(jià)是有政策來穩(wěn)定的，而這穩(wěn)定的房價(jià)都是政策指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在的價(jià)格一定是劃算的，但是要知道現(xiàn)在就算是穩(wěn)定住了房價(jià)，對(duì)普通老百姓來說依然是很高的，甚至是對(duì)富人來說也是有一定的挑戰(zhàn)性。想想一個(gè)剛開盤的樓需要總價(jià)600萬，可吸引來手上只有100萬首付貸款的人。

這也就是現(xiàn)在的現(xiàn)象，依然是有很多客戶，他們依然是想買房，但是有財(cái)力的先上了車，剩下這群想要買的和他的實(shí)際購買力遠(yuǎn)遠(yuǎn)匹配不上。可以看出從08年14年的要不要買，要不要晚點(diǎn)買的想法到，今年的想買買不起充分的證明樓市要變天，而這天比以往的更寒更冷。