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      年底與年初可是不容錯過的購房好時機，因為在此期間，開發(fā)商往往會推出許多實質(zhì)性的優(yōu)惠活動，小編也相信年底與年初會有很多人考慮買房，尤其是剛需族。在此，小編要提醒那些第一次貸款買房的人，千萬要多注意以下這5點，否則還是別買了！

       借名買房

      第一點、借名買房要不得

      買房時，房產(chǎn)證上寫誰的名字至關(guān)重要，因為房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。所以，小編在此提醒第一次貸款買房的人，即便沒有購房資格，你也別借名買房，因為一旦對方反悔，那你可就“錢房兩失”了！

      第二點、購房備款少不得

      貸款買房可不僅僅只是付完首付就完事了，這其中還有許多其他費用，就比如房產(chǎn)交易稅費、中介費，所以，在貸款買房時，大家一定要多準備一些購房款，以備不時之需。

        陰陽合同

       第三點、陰陽合同簽不得

       為了少繳房產(chǎn)交易稅，不少中介都會教唆買賣雙方簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦出現(xiàn)房產(chǎn)交易糾紛，你想要維權(quán)可就難了！

       第四點、房屋產(chǎn)權(quán)錯不得

       在房產(chǎn)交易過程中，有些購房者會遇到賣方與房產(chǎn)證上的名字不一致的情況，此時，你一定要多加注意，因為有些賣方只是偽造了房產(chǎn)證，想要以此來騙錢， 如果房屋產(chǎn)權(quán)錯了，那你買房可就危險了。

       第五點、交易受限碰不得

       在此，大家需要清楚一點，并非所有的房子都可以正常交易，就比如房貸未還清的房子、已被查封的房子，如果買了這類房子，那可就無法正常交易了，所以，第一次貸款買房的人一定要注意遠離那些交易受限的房子。

      第一次貸款買房的人往往心情比較激動，因為終于可以實現(xiàn)自己的住房夢了，但是，如果你不注意以上這5點，那恐怕可就夢碎了！所以，小編提醒第一次貸款買房的人，一定要謹慎謹慎再謹慎！

來源：360房產(chǎn)