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　　中新網(wǎng)客戶端北京2月23日電 (記者 程春雨 邱宇)日前，住建部公布《城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范》等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范征求意見稿，其中《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》提出，“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易?！?/p>

　　有觀點認為，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應按套內(nèi)面積來進行交易，房地產(chǎn)交易或?qū)⒄礁鎰e“公攤面積”。

　　由于買房交易中公攤面積不透明、貓膩多，去年媒體曾報道“買100平米房子只得70平米”等現(xiàn)象，質(zhì)疑住房交易中公攤面積過大的問題，引發(fā)輿論關(guān)注。

　　對于此次住建部擬出的規(guī)定，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，是否套內(nèi)計價，對購房者實際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發(fā)商。對購房者而言，則是物業(yè)費等因為建筑面積衍生的收費有可能降低。

　　他還表示，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價。另外，如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。(完)

來源：中國新聞網(wǎng)