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全球房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行22日發(fā)布報告顯示，2018年中國境外地產(chǎn)投資總額為157億美元，同比下降63%。

這份名為《2019年中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查》的報告顯示，2018年中國境外地產(chǎn)投資為157億美元，同比下降63%。與此同時，境內(nèi)投資者的境外地產(chǎn)投資活動已從大量海外收購轉(zhuǎn)向資產(chǎn)處置。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年境外有超過120億美元的物業(yè)資產(chǎn)被境內(nèi)投資者出售。

從投資目的地看，2018年，香港仍為內(nèi)資企業(yè)首選的境外地產(chǎn)投資目的地，全年成交額總計95億美元，同比下降20%。美國和澳大利亞分別以23億美元和13億美元位列第二和第三位。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年中資企業(yè)在美國總計收購了近23億美元的物業(yè)資產(chǎn)，同期資產(chǎn)處置為31億美元，這是中資首次在美地產(chǎn)投資資本呈現(xiàn)凈流出現(xiàn)象。

戴德梁行中國境外房地產(chǎn)投資意向調(diào)查顯示，2019年，寫字樓和住宅仍為最受青睞的投資類別。令人意外的是，投資者對養(yǎng)老地產(chǎn)的興趣大增，超過四成的受訪者表示對該類別投資感興趣，位列今年最受歡迎投資類別的第三位。而投資者對酒店板塊的投資意向降低最為明顯，同比下降50%。

盡管當(dāng)前中美貿(mào)易摩擦以及英國脫歐存在不確定性，戴德梁行調(diào)查報告顯示，今年美國和英國仍將是中資企業(yè)海外房地產(chǎn)投資目的地的首選，分別位列第一和第三位。

調(diào)查顯示，2019年，投資者普遍對境外房地產(chǎn)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度。戴德梁行預(yù)測，2019年，中國境外地產(chǎn)投資額仍將保持低位平穩(wěn)狀態(tài)。

戴德梁行大中華區(qū)資本市場部海外投資主管張令青表示，多種跡象表明，目前境內(nèi)投資者正變得越來越理性，2019年境外地產(chǎn)投資仍會是相對平靜的一年。

來源：中新網(wǎng)