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根據(jù)瑞金市金都大道東延項目（第四期）建設(shè)的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)崗背村、葉坪鄉(xiāng)福水村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金市金都大道東延項目（第四期）用地。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于：

（一）瑞金市象湖鎮(zhèn)崗背村竹山小組、細(xì)廳小組。東至與葉坪鄉(xiāng)福水村交界處水渠，南至第八中學(xué)、全民健身中心等項目已征土地，西至瑞金大道（象湖大道），北至村莊、農(nóng)田紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模95.47畝，其中象湖大道擴(kuò)寬已征0.91畝、象湖大道綠化提升工程已征0.48畝、第八中學(xué)項目已征2.51畝、城東全民健身中心項目已征1.86畝。現(xiàn)擬征地面積89.71畝（其中：水田59.37畝、林地22.2畝、宅基地3.34畝、村內(nèi)空閑地4.8畝）；

（二）瑞金市葉坪鄉(xiāng)福水村竹頭背10小組、竹頭背11小組。東至農(nóng)田，南至農(nóng)田、西至與象湖鎮(zhèn)崗背村交界處水渠，北至農(nóng)田、古城河紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積21.49畝（其中：水田：21.49畝）。

（以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標(biāo)準(zhǔn)

按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年3月14日至2019年3月27日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時向瑞金市自然資源局或相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：《瑞金市金都大道東延項目（第四期）征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府  王  東  13576671676

瑞金市葉坪鄉(xiāng)人民政府  劉志海  13879787286

2019年3月14日

附件：瑞金市金都大道東延項目（第四期）征地補償安置方案（征求意見稿）.doc

來源：瑞金政府網(wǎng)