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   雖然當(dāng)前樓市下行，但是居高不下的房價(jià)依舊讓很多剛需無房者很難受。但是最近隨著這項(xiàng)政策的確定，專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的確定和出臺(tái)，將很大可能減少我們的購房成本。那么房地產(chǎn)稅怎么降成本呢？

   一、房地產(chǎn)稅是一種保有稅，無法轉(zhuǎn)移，剛需買房成本減少。

   以前由于房地產(chǎn)交易比較頻繁，房產(chǎn)在交易過程中會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅營業(yè)稅等稅費(fèi)，而這部分需要交納的稅大部分都是由購房者來承擔(dān)，這就變相的讓購房者增加了購房成本。

   而房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)保有稅，家庭擁有的房屋財(cái)產(chǎn)越多，那么就需要交納的稅就越多，因?yàn)檫@個(gè)稅不是交易過程稅，所以無法轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，只能房屋持有者自己掏。

這就意味著房地產(chǎn)稅出臺(tái)之后，增加了房屋持有者的成本，但是降低了剛需的購房成本。

   二、倒逼多套房持有者出售房產(chǎn)，增加房源，市場供大于求，價(jià)格降低。

   房地產(chǎn)稅作為構(gòu)建房地產(chǎn)健康長效發(fā)展的機(jī)制中重要的一環(huán)，其意義間接作用于市場上。家庭擁有的房子面積和房屋財(cái)產(chǎn)越多的話，那么交納的稅費(fèi)就可能越多，這就可以倒逼多套房的人進(jìn)行房屋出售和出租。

   這樣市場上就會(huì)出現(xiàn)更多的二手房源，供不應(yīng)求導(dǎo)致房價(jià)上漲的情況就會(huì)發(fā)生改變，這就意味著到時(shí)候剛需的購房選擇更多，同時(shí)房價(jià)自然會(huì)相對應(yīng)的降低不少。

   當(dāng)然，這兩個(gè)情況發(fā)生的唯一一個(gè)前提是：房地產(chǎn)稅的出臺(tái)。即使討論的再多，分析的再多，在它還沒有出臺(tái)之前，一切都是空談。好啦，關(guān)于這項(xiàng)間接減房價(jià)的新稅收政策，你怎么看呢？

來源：360房產(chǎn)網(wǎng)