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根據(jù)瑞金市“一江兩岸”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目及周邊區(qū)域市政府收儲地的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)東升居、南崗村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于瑞金市“一江兩岸”基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)；周邊區(qū)域市人民政府收儲地，按城市總體規(guī)劃落實項目。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于:

（一）瑞金市象湖鎮(zhèn)東升居委會陳屋小組、竹山下小組、危屋小組。東至山地，南、西至“一江兩岸”項目（一期）已征土地，北至領(lǐng)秀時代小區(qū)紅線范圍內(nèi)土地及古城河?xùn)|側(cè)部分與南崗村交界處的居委會集體土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積150.48畝（其中：水田148.44畝、園地2.04畝）；

（二）瑞金市象湖鎮(zhèn)南崗村南崗小組、太陽背小組、河邊小組、胡屋小組。東至瑞金大道，南至安置小區(qū)，西至眾祠、農(nóng)田，北至城市建筑余土填埋場紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積93.37畝（其中：水田：6.36畝、旱地68.19畝、塘2.17畝、林地0.58畝、園地10.96畝、未利用地4.99畝、宅基地0.12畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)集體經(jīng)濟組織和土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物進行貨幣補償。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年4月27日至2019年5月10日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設(shè)項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時向瑞金市自然資源局或相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征收土地紅線圖；

  2.《瑞金市“一江兩岸”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目及周邊區(qū)域市政府收儲地征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府  劉  敏  15979726766

                                鐘海林  13879787053

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2019年4月27日

附件：1.jpg
附件：2.jpg
附件：3.jpg
附件：瑞金市“一江兩岸”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目及周邊區(qū)域市政府收儲地征地補償安置方案（征求意見稿）.doc

來源：瑞金政府網(wǎng)