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根據(jù)瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目（一期）用地的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市黃柏鄉(xiāng)合溪村、瑞律村、馬薺村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目（一期）用地。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類(lèi)

擬征收土地位于：

（一）瑞金市黃柏鄉(xiāng)合溪村嶺背小組、上排子小組、嶺下小組、竹山下小組、老屋小組。東與葉坪鄉(xiāng)田塢村交界，南至農(nóng)田，西與黃柏鄉(xiāng)瑞律村交界，北與黃柏鄉(xiāng)瑞律村、馬薺村交界規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖）。用地規(guī)模956.59畝，其中在洋溪河道治理項(xiàng)目征地時(shí)已征收8.49畝，現(xiàn)擬征地面積948.1畝，包括：

1、黃柏合溪村集體土地858.05畝（其中：水田471.03畝、菜地1.61畝、旱地300.08畝、塘40.68畝、未利用地3.44畝、宅基地18.07畝、村內(nèi)空閑地23.14畝）；

2、綠源磚廠(chǎng)用地79.08畝（恢復(fù)磚廠(chǎng)建設(shè)前地類(lèi)為：水田11.17畝、旱地32.61畝、塘6.35畝、未利用地28.95畝）；

3、鳳形磚廠(chǎng)用地10.97畝（恢復(fù)磚廠(chǎng)建設(shè)前地類(lèi)為：水田9.21畝、未利用地1.76畝）；

（二）瑞金市黃柏鄉(xiāng)瑞律村水口小組、鵝公坑小組、四工排小組、長(zhǎng)洞水小組、大屋背小組。東與黃柏鄉(xiāng)合溪村交界，南與黃柏鄉(xiāng)合溪村交界，西至319國(guó)道，北至廈蓉高速公路規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖）。用地規(guī)模1043.73畝，其中在洋溪河道治理項(xiàng)目和319國(guó)道拓寬項(xiàng)目征地時(shí)已征收2.8畝，現(xiàn)擬征地面積1040.93畝（其中：水田656.15畝、菜地7.02畝、旱地194.8畝、塘50.11畝、林地46.22畝、宅基地44.03畝、村內(nèi)空閑地42.6畝）；

（三）瑞金市黃柏鄉(xiāng)馬薺村新陽(yáng)光咀小組、老陽(yáng)光咀小組、下屋小組、柞樹(shù)嶺小組。東與葉坪鄉(xiāng)田塢村交界，南與黃柏鄉(xiāng)合溪村、瑞律村交界，西至廈蓉高速規(guī)劃服務(wù)區(qū)，北至廈蓉高速公路規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)土地（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖）。擬征地面積94.41畝（其中：水田16.34畝、旱地72.08畝、塘1.29畝、宅基地2.55畝、村內(nèi)空閑地2.15畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類(lèi)以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)）

三、被征收對(duì)象

擬征收土地規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)人（單位）和地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）。

四、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年6月20日至2019年7月3日。

七、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

八、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，各有關(guān)部門(mén)在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證照；

（五）戶(hù)籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國(guó)、退伍以及刑滿(mǎn)釋放等戶(hù)籍登記除外）。

九、本告知書(shū)下發(fā)后，將組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)以及其他青苗等地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭(zhēng)議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時(shí)向瑞金市自然資源局或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征收土地紅線(xiàn)圖；

2.《瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目（一期）征地補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府  郭經(jīng)偉  13870797101

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2019年6月20日

附件：瑞金市馬克思印象小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目（一期）征地補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）.doc
附件：SKM_28715112123390_0001.jpg
附件：SKM_28715112123390_0002.jpg
附件：SKM_28715112123390_0003.jpg

來(lái)源：瑞金政府網(wǎng)