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根據(jù)瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設項目（一期）用地的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市黃柏鄉(xiāng)合溪村、瑞律村、馬薺村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設項目（一期）用地。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于：

（一）瑞金市黃柏鄉(xiāng)合溪村嶺背小組、上排子小組、嶺下小組、竹山下小組、老屋小組。東與葉坪鄉(xiāng)田塢村交界，南至農(nóng)田，西與黃柏鄉(xiāng)瑞律村交界，北與黃柏鄉(xiāng)瑞律村、馬薺村交界規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模956.59畝，其中在洋溪河道治理項目征地時已征收8.49畝，現(xiàn)擬征地面積948.1畝，包括：

1、黃柏合溪村集體土地858.05畝（其中：水田471.03畝、菜地1.61畝、旱地300.08畝、塘40.68畝、未利用地3.44畝、宅基地18.07畝、村內(nèi)空閑地23.14畝）；

2、綠源磚廠用地79.08畝（恢復磚廠建設前地類為：水田11.17畝、旱地32.61畝、塘6.35畝、未利用地28.95畝）；

3、鳳形磚廠用地10.97畝（恢復磚廠建設前地類為：水田9.21畝、未利用地1.76畝）；

（二）瑞金市黃柏鄉(xiāng)瑞律村水口小組、鵝公坑小組、四工排小組、長洞水小組、大屋背小組。東與黃柏鄉(xiāng)合溪村交界，南與黃柏鄉(xiāng)合溪村交界，西至319國道，北至廈蓉高速公路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模1043.73畝，其中在洋溪河道治理項目和319國道拓寬項目征地時已征收2.8畝，現(xiàn)擬征地面積1040.93畝（其中：水田656.15畝、菜地7.02畝、旱地194.8畝、塘50.11畝、林地46.22畝、宅基地44.03畝、村內(nèi)空閑地42.6畝）；

（三）瑞金市黃柏鄉(xiāng)馬薺村新陽光咀小組、老陽光咀小組、下屋小組、柞樹嶺小組。東與葉坪鄉(xiāng)田塢村交界，南與黃柏鄉(xiāng)合溪村、瑞律村交界，西至廈蓉高速規(guī)劃服務區(qū)，北至廈蓉高速公路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積94.41畝（其中：水田16.34畝、旱地72.08畝、塘1.29畝、宅基地2.55畝、村內(nèi)空閑地2.15畝）。

（具體權屬、界址、面積和地類以最終調查確認為準）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權、土地使用權人（單位）和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權調換安置兩種方式；其他地上建筑物、構筑物等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年6月20日至2019年7月3日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉讓；

（三）批準土地流轉；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權屬有爭議的，憑有關合法的權屬證件或其他合法資料，及時向瑞金市自然資源局或相關部門申請權屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征收土地紅線圖；

2.《瑞金市馬克思映像小鎮(zhèn)建設項目（一期）征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府  郭經(jīng)偉  13870797101

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2019年6月20日

附件：瑞金市馬克思印象小鎮(zhèn)建設項目（一期）征地補償安置方案（征求意見稿）.doc
附件：SKM_28715112123390_0001.jpg
附件：SKM_28715112123390_0002.jpg
附件：SKM_28715112123390_0003.jpg

來源：瑞金政府網(wǎng)