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根據(jù)瑞金市沙洲壩示范鎮(zhèn)道路提升工程及停車場(chǎng)和小游園建設(shè)項(xiàng)目的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村、官山村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金市沙洲壩示范鎮(zhèn)道路提升工程及停車場(chǎng)和小游園建設(shè)項(xiàng)目用地。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

（一）道路提升工程及停車場(chǎng)項(xiàng)目擬征收土地位于：

1、瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新塘腦小組、新村小組，沙洲壩鎮(zhèn)八一希望小學(xué)周圍區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模66.78畝，在沙洲壩街提升整治項(xiàng)目、沙洲壩八一希望小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目及沙洲壩紅井整治區(qū)項(xiàng)目征地時(shí)已征收4.65畝，現(xiàn)擬征地面積62.13畝（其中：水田49.18畝、菜地1.04畝、塘3.34畝、建設(shè)用地1.97畝、村內(nèi)空閑地6.6畝）；

2、瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)官山村新茶亭小組，沙洲壩羽毛球館南、西側(cè)區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模43.52畝，在沙洲壩街提升整治項(xiàng)目、沙洲壩旅游街拓寬改造工程項(xiàng)目及沙洲壩旅游專業(yè)圩場(chǎng)項(xiàng)目征地時(shí)已征收9.19畝，現(xiàn)擬征地面積34.33畝（其中：水田22.52畝、林地4.96畝、宅基地0.91畝、村內(nèi)空閑地5.94畝）。

（二）小游園項(xiàng)目擬征收土地位于:

1、瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新塘腦小組、新村小組，沙洲壩鎮(zhèn)衛(wèi)生院以東、以西區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模38.08畝，在沙洲壩街提升整治項(xiàng)目及沙洲壩旅游專業(yè)圩場(chǎng)項(xiàng)目征地時(shí)已征收22.83畝，現(xiàn)擬征地面積15.25畝（其中：水田8.1畝、塘1.06畝、宅基地2.25畝、村內(nèi)空閑地3.84畝）；

2、瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)官山村新茶亭小組、老茶亭小組，沙洲壩鎮(zhèn)政府至二蘇大舊址南側(cè)區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模31.19畝，在沙洲壩街提升整治項(xiàng)目及沙洲壩旅游專業(yè)圩場(chǎng)項(xiàng)目征地時(shí)已征收24.94畝，現(xiàn)擬征地面積6.25畝（其中：建設(shè)用地3.81畝、村內(nèi)空閑地2.44畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)）

三、被征收對(duì)象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人（單位）。

四、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案的通知》（瑞府辦發(fā)〔2018〕12號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案的通知》（瑞府辦發(fā)〔2018〕12號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年6月22日至2019年7月3日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營(yíng)許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國(guó)、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭(zhēng)議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時(shí)向瑞金市自然資源局或相關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征收土地紅線圖；

2.《瑞金市沙洲壩示范鎮(zhèn)道路提升工程及停車場(chǎng)和小游園建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府  邱臻翰  15397890789

瑞金市自然資源局        楊沁福  0797-2557232

2019年6月22日

附件：瑞金市沙洲壩示范鎮(zhèn)道路提升工程及停車場(chǎng)和小游園建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）.doc
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來(lái)源：瑞金政府網(wǎng)