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央視網(wǎng)消息：10月1日，一批新規(guī)將正式實(shí)施，這些新規(guī)將如何影響我們的生活呢？一起了解一下。

??10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。另外，商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

??《商業(yè)銀行代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》10月1日施行。規(guī)定各類保險(xiǎn)單證不得使用帶有商業(yè)銀行名稱的中英文字樣或商業(yè)銀行的形象標(biāo)識(shí)，不得出現(xiàn)“存款”“儲(chǔ)蓄”“與銀行共同推出”等字樣。同時(shí)規(guī)定，商業(yè)銀行不得通過(guò)第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)展保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)。

??《兒童個(gè)人信息網(wǎng)絡(luò)保護(hù)規(guī)定》10月1日起施行。明確任何組織和個(gè)人不得制作、發(fā)布、傳播侵害兒童個(gè)人信息安全的信息。網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者收集、使用、轉(zhuǎn)移、披露兒童個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)以顯著、清晰的方式告知兒童監(jiān)護(hù)人，并應(yīng)當(dāng)征得兒童監(jiān)護(hù)人的同意。

??《智能快件箱寄遞服務(wù)管理辦法》10月1日起施行。智能快件箱使用企業(yè)使用智能快件箱投遞快件，應(yīng)當(dāng)征得收件人同意。快件出現(xiàn)外包裝明顯破損、重量與寄遞詳情單記載明顯不符等情況，不得使用智能快件箱投遞。辦法還要求，快遞箱運(yùn)營(yíng)企業(yè)合理設(shè)置快件保管期限，保管期限內(nèi)不得向收件人收費(fèi)。

??新修訂的《食品安全抽樣檢驗(yàn)管理辦法》日前發(fā)布。明確市場(chǎng)監(jiān)督管理部門可以對(duì)自動(dòng)售賣機(jī)、無(wú)人超市等沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)人員的食品經(jīng)營(yíng)者組織實(shí)施抽樣檢驗(yàn)。此外，專供嬰幼兒和其他特定人群的主輔食品、學(xué)校和托幼機(jī)構(gòu)食堂以及旅游景區(qū)餐飲服務(wù)單位、中央廚房、集體用餐配送單位經(jīng)營(yíng)的食品也被列入重點(diǎn)抽檢范圍。

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       央行發(fā)布房貸新規(guī)，一時(shí)間，有中介說(shuō)是普天大利好，因?yàn)檎哒f(shuō)的很清楚：“5年以上首套房貸利率不得低于4.85%，二套住宅利率加60個(gè)基點(diǎn)，不低于5.45%”；也有專家語(yǔ)重心長(zhǎng)，“房住不炒?。∫院罄什荒艽蛘哿恕?。

       本次新規(guī)，最為貼近大眾的莫過(guò)于房貸利率如何變化。新規(guī)明確，10月8日起，首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個(gè)基點(diǎn)。

       照此計(jì)算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房貸利率不低于5.45%，與現(xiàn)有房貸實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)。在這個(gè)大原則基礎(chǔ)上，具體加點(diǎn)情況取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控需求以及銀行的定價(jià)。

這么說(shuō)，房貸利率到底會(huì)不會(huì)降呢？

       對(duì)比廣州市場(chǎng)，住房利率沒(méi)有調(diào)整以前，首套房貸上浮10%，是5.39%，新的房貸利率不低于4.85%，也就是說(shuō)有下調(diào)的空間。

       二套房貸上浮15%，是5.64%，新的二套房貸利率不能低于5.45%，但特意規(guī)定LPR加60個(gè)基點(diǎn)，就說(shuō)明對(duì)二套房貸利率不友好。

      首套房貸降低，因?yàn)橘I首套的多是剛需；

      二套房貸上浮，因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)投資的嫌疑。

      未來(lái)房?jī)r(jià)依然是比較平穩(wěn)的狀態(tài)。也是剛需買入的好時(shí)機(jī)。