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央視網(wǎng)消息：10月1日，一批新規(guī)將正式實施，這些新規(guī)將如何影響我們的生活呢？一起了解一下。

??10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。另外，商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

??《商業(yè)銀行代理保險業(yè)務(wù)管理辦法》10月1日施行。規(guī)定各類保險單證不得使用帶有商業(yè)銀行名稱的中英文字樣或商業(yè)銀行的形象標識，不得出現(xiàn)“存款”“儲蓄”“與銀行共同推出”等字樣。同時規(guī)定，商業(yè)銀行不得通過第三方網(wǎng)絡(luò)平臺開展保險代理業(yè)務(wù)。

??《兒童個人信息網(wǎng)絡(luò)保護規(guī)定》10月1日起施行。明確任何組織和個人不得制作、發(fā)布、傳播侵害兒童個人信息安全的信息。網(wǎng)絡(luò)運營者收集、使用、轉(zhuǎn)移、披露兒童個人信息的，應(yīng)當以顯著、清晰的方式告知兒童監(jiān)護人，并應(yīng)當征得兒童監(jiān)護人的同意。

??《智能快件箱寄遞服務(wù)管理辦法》10月1日起施行。智能快件箱使用企業(yè)使用智能快件箱投遞快件，應(yīng)當征得收件人同意。快件出現(xiàn)外包裝明顯破損、重量與寄遞詳情單記載明顯不符等情況，不得使用智能快件箱投遞。辦法還要求，快遞箱運營企業(yè)合理設(shè)置快件保管期限，保管期限內(nèi)不得向收件人收費。

??新修訂的《食品安全抽樣檢驗管理辦法》日前發(fā)布。明確市場監(jiān)督管理部門可以對自動售賣機、無人超市等沒有實際經(jīng)營人員的食品經(jīng)營者組織實施抽樣檢驗。此外，專供嬰幼兒和其他特定人群的主輔食品、學(xué)校和托幼機構(gòu)食堂以及旅游景區(qū)餐飲服務(wù)單位、中央廚房、集體用餐配送單位經(jīng)營的食品也被列入重點抽檢范圍。

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       央行發(fā)布房貸新規(guī)，一時間，有中介說是普天大利好，因為政策說的很清楚：“5年以上首套房貸利率不得低于4.85%，二套住宅利率加60個基點，不低于5.45%”；也有專家語重心長，“房住不炒??！以后利率不能打折了”。

       本次新規(guī)，最為貼近大眾的莫過于房貸利率如何變化。新規(guī)明確，10月8日起，首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個基點。

       照此計算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房貸利率不低于5.45%，與現(xiàn)有房貸實際最低利率水平基本相當。在這個大原則基礎(chǔ)上，具體加點情況取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控需求以及銀行的定價。

這么說，房貸利率到底會不會降呢？

       對比廣州市場，住房利率沒有調(diào)整以前，首套房貸上浮10%，是5.39%，新的房貸利率不低于4.85%，也就是說有下調(diào)的空間。

       二套房貸上浮15%，是5.64%，新的二套房貸利率不能低于5.45%，但特意規(guī)定LPR加60個基點，就說明對二套房貸利率不友好。

      首套房貸降低，因為買首套的多是剛需；

      二套房貸上浮，因為涉及到房產(chǎn)投資的嫌疑。

      未來房價依然是比較平穩(wěn)的狀態(tài)。也是剛需買入的好時機。