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房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)定不定現(xiàn)在不好說(shuō)，但是現(xiàn)在無(wú)論是三四線城市還是一二線的大城市房產(chǎn)不好賣(mài)了已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不信的朋友可以把自己的房產(chǎn)掛出去試試就知道了，我就以我老家-湖北一個(gè)四線小城市的房?jī)r(jià)為例，我剛查了一下最近一段時(shí)間每天的成交數(shù)量為30-60套左右，成交均價(jià)7000元/平（目前新城區(qū)的房?jī)r(jià)是八九千的樣子，老城區(qū)五六千左右），平均工資水平在3000元左右，很顯然，這樣的成交量對(duì)于一個(gè)地級(jí)市的四線城市來(lái)說(shuō)是偏低的，市場(chǎng)承接能力越來(lái)越有限了，我今天剛查了一下新城區(qū)某小區(qū)已經(jīng)建成了三四年，目前有800多套二手房在售、一兩百套房在租，剛需有多少、炒房客有多少一目了然......

從我老家坐城際去武漢只需要30分鐘左右的時(shí)間，我剛看了一下武漢房?jī)r(jià)均價(jià)是17000元左右，如果我老家這樣一個(gè)四線小城市房?jī)r(jià)突破一萬(wàn)的話，想必很多人都會(huì)考慮去武漢買(mǎi)房了，所以，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，很多四線城市的房?jī)r(jià)再上漲的可能性幾乎很小了，至少已經(jīng)沒(méi)有大漲的空間了！

剛在頭條上了看了一下一些房產(chǎn)人士發(fā)的數(shù)據(jù)，說(shuō)到目前為止武漢的房源庫(kù)存有近14萬(wàn)套，而最近幾天每天成交量在1400套左右，最近一年武漢的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)微跌的趨勢(shì)，這種趨勢(shì)如果持續(xù)下去，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)其他三四線城市房?jī)r(jià)下行，所以，從身邊的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，三線以下中小城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)逐步震蕩下行，而從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年房產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的增速明顯下滑，今年看空房產(chǎn)的朋友越來(lái)越多，市場(chǎng)逐漸回歸理性，觀望氣氛越來(lái)越濃，所以，想在三四線城市置業(yè)的朋友要三思而行！

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