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根據(jù)瑞金市紅色故都項目建設的需要和《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》、《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市葉坪鄉(xiāng)云集村、葉坪村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于瑞金市紅色故都項目建設。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于：

（一）瑞金市葉坪鄉(xiāng)云集村曾屋小組、胡屋小組、沙子崠小組、大崗腦小組、坪湖小組、東頭嶺小組。東至瑞金市祥瑞蛋雞廠，南至農(nóng)田、空地，西與葉坪鄉(xiāng)葉坪村交界，北至綿江河紅線范圍內(nèi)土地（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬用地規(guī)模413畝，在綿江河南岸防洪堤項目中已征收40.21畝，現(xiàn)擬征地面積372.79畝（其中：水田339.88畝、塘8.15畝、設施農(nóng)用地0.76畝、林地24畝）；

（二）瑞金市葉坪鄉(xiāng)葉坪村廟背小組、上石小組。東與葉坪鄉(xiāng)云集村交界，南至農(nóng)田、空地，西至村莊、老206國道，北至綿江河紅線范圍內(nèi)土地（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬用地規(guī)模666.42畝，在綿江河南岸防洪堤、城東公交樞紐站、斷面水環(huán)境整治項目中已征收63.3畝，現(xiàn)擬征地面積603.12畝（其中：水田576.64畝、塘9.06畝、旱地5.37畝、林地11.41畝、建設用地0.64畝）。

（具體權屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權、使用權人（單位）和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）和《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行貨幣補償安置、產(chǎn)權調(diào)換安置兩種方式，城市規(guī)劃區(qū)外實行貨幣補償安置和宅基地安置兩種方式；其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）和《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2020年3月10日至2020年4月9日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉讓；

（三）批準土地流轉；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上建筑物、構筑物、青苗等附著物的權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權人和使用權人應予以配合，并在本告知書告知期限內(nèi)持不動產(chǎn)權屬證明等相關材料到當?shù)卮逦瘯蛐〗M辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或地上建筑物、構筑物、青苗等附著物權屬有爭議的，憑有關合法的權屬證件或資料，及時向葉坪鄉(xiāng)人民政府、瑞金市自然資源局或相關部門申請權屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征地現(xiàn)狀圖；

     2.《瑞金市紅色故都項目征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市葉坪鄉(xiāng)人民政府  冷  凱  15297805066

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2020年3月10日

附件：瑞金市紅色故都項目征地補償安置方案（征求意見稿）.doc
附件：征地現(xiàn)狀圖1.jpg
附件：征地現(xiàn)狀圖2.jpg

來源：瑞金政府網(wǎng)        瑞金房產(chǎn)網(wǎng)推薦閱讀