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根據(jù)2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“六大攻堅戰(zhàn)”重點項目（含主路網(wǎng)）建設的需要和《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》、《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)杉山村南排坑小組、大壩小組、垇下小組、大坪小組，沙洲壩鎮(zhèn)梅崗村松山下小組，沙洲壩鎮(zhèn)潔源村八工排小組，沙洲壩鎮(zhèn)河坑村中間屋小組、下詹屋小組，云石山鄉(xiāng)田村村排腦小組范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“六大攻堅戰(zhàn)”重點項目（含主路網(wǎng)）建設。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于：

（一）瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)杉山村南排坑小組、大壩小組。東至2015年瑞金經(jīng)開區(qū)項目、2018年瑞金經(jīng)開區(qū)項目（二期）征地紅線，南至山地，西至山地，北至2017年瑞金經(jīng)開區(qū)項目（一期）征地紅線規(guī)劃范圍內(nèi)（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積426.2畝（其中：塘16.22畝、園地279.33畝、林地128.03畝、宅基地2.62畝）；

（二）瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)杉山村垇下小組、大坪小組。東至2017年瑞金經(jīng)開區(qū)項目征地紅線，南至村莊，西至山地，北至山地規(guī)劃范圍內(nèi)及大坪小組部分土地（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積76.15畝（其中：塘1.06畝、旱地0.54畝、園地24.56畝、林地46.01畝、宅基地0.35畝、村內(nèi)空閑地3.63畝）；

（三）瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)梅崗村松山下小組。東至2018年瑞金經(jīng)開區(qū)項目（二期）征地紅線，南至云峰鈣業(yè)項目用地紅線，西至景都園林項目征地紅線，北至2018年瑞金經(jīng)開區(qū)項目（二期）征地紅線規(guī)劃范圍內(nèi)（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積42.35畝（林地）；

（四）瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)潔源村八工排小組。東至沙九公路，南至河，西至濟廣高速，北至農(nóng)田規(guī)劃范圍內(nèi)（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積37.48畝（其中：水田20.15畝、塘6.96畝、林地9.98畝、宅基地0.16畝、村內(nèi)空閑地0.23畝）；

（五）瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)河坑村中間屋小組、下詹屋小組。東至塘，南至2017年瑞金經(jīng)開區(qū)項目征地紅線，西與杉山村交界，北至農(nóng)田規(guī)劃范圍內(nèi)（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積26.76畝（其中：水田25.98畝、村內(nèi)空閑地0.78畝）；

（六）瑞金市云石山鄉(xiāng)田村村排腦小組。東至山谷沖溝，南至2017年瑞金經(jīng)開區(qū)項目征地紅線，西至山地，北至山地規(guī)劃范圍內(nèi)（詳見征地現(xiàn)狀圖）。擬征地面積119.35畝（其中：水田33.32畝、塘1.23畝、園地31.48畝、林地48.1畝、宅基地2.14畝、村內(nèi)空閑地3.08畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準。）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）和地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》（瑞府辦發(fā)〔2018〕12號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》（瑞府辦發(fā)〔2018〕12號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2020年7月14日至2020年8月12日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物的權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人和使用權(quán)人應予以配合，并在本告知書告知期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當?shù)卮逦瘯蛐〗M辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或資料，及時向轄區(qū)內(nèi)相對應的沙洲壩鎮(zhèn)人民政府、云石山鄉(xiāng)人民政府或瑞金市自然資源局等相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征地現(xiàn)狀圖；

      2.《2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“六大攻堅戰(zhàn)”重點項目（含主路網(wǎng)）征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府  趙東澤  15180229344

瑞金市云石山鄉(xiāng)人民政府  劉銘輝  19970752688

瑞金市自然資源局        楊沁福  0797-2557232

2020年7月14日

附件：2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“六大攻堅戰(zhàn)”重點項目（含主路網(wǎng)）征地補償安置方案（征求意見稿）.doc