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    國興新世紀是吉安市泰和縣的一個樓盤，在銷售時以“打造高品質(zhì)生活小區(qū)”作為宣傳賣點，這也引起了不少市民的關(guān)注，但是開發(fā)商交房后，業(yè)主們反映樓盤很多地方存在質(zhì)量問題和安全隱患，亟待整改，這也導致近半業(yè)主拒絕收房。無奈之下，業(yè)主們通過《問政江西》求助，希望有關(guān)部門介入。泰和縣多部門介入，督促責任方進行逐一整改。

    ■中國江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者黃玉龍/文

    小區(qū)建設(shè)不達標 存在諸多問題

    劉先生2017年花費80余萬元購買了國興新世紀一套140余平方米的房產(chǎn)，開發(fā)商承諾的交房日期是2019年12月31日，但到了31日，劉先生去看房時卻發(fā)現(xiàn)，房子與想象中有較大差距，存在很多問題。

    業(yè)主們最大的擔心是小區(qū)地下車庫等人防設(shè)施存在大量漏水滲水的情況，開發(fā)商的處理方式是用水管接到地下水溝里，但墻壁里、柱子里都是水，大家擔心里面的鋼筋生銹，樓房會有倒塌的危險。

    另外，樓房有多處建筑設(shè)計不達標，比如入戶通道只有1.12米寬，低于建筑規(guī)范強制規(guī)定的1.2米。小區(qū)三棟和六棟一樓沒有入戶大廳，一樓步梯除去欄桿只有0.95米，低于建筑規(guī)范強制規(guī)定的1.1米。

    此外，工程未按設(shè)計和合同規(guī)定建設(shè)，比如設(shè)計規(guī)劃的藍球場沒有建。售樓時宣傳自配雙語幼兒園、省重點中學學區(qū)房，現(xiàn)幼兒園沒有開園，小學和中學路程較遠，而且是剛建的城西學校。上面種種問題，引起了廣大業(yè)主的不滿。據(jù)劉先生介紹，在近800戶業(yè)主中，有近半業(yè)主拒絕收房，業(yè)主們希望有關(guān)部門介入處理。

    多部門聯(lián)合調(diào)查 督促開發(fā)商逐一整改

    劉先生等業(yè)主的訴求經(jīng)《問政江西》轉(zhuǎn)交至泰和縣“五型”辦，隨后，泰和縣住建局聯(lián)合縣自然資源局、縣消防救援大隊、縣房管局等有關(guān)部門進行了調(diào)查處理。

    縣住建局表示，去年12月份以來，相關(guān)部門就陸續(xù)接到國興新世紀二期小區(qū)業(yè)主反映的問題，縣委、縣政府高度重視，成立了協(xié)調(diào)化解矛盾問題工作領(lǐng)導小組，縣委、縣政府分管領(lǐng)導多次到現(xiàn)場協(xié)調(diào)查看，督促開發(fā)商做好相關(guān)整改，和業(yè)主面對面做解釋工作。

    針對地下室滲水問題，施工單位泰和縣城市建設(shè)工程有限公司采取了防滲技術(shù)措施，通過PVC導流管將水引流至地下室集水井，統(tǒng)一排放，2020年6月底已全部完工。為確保該防滲技術(shù)措施安全性，建設(shè)單位聘請了吉安市建達建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定所專家進行了鑒定，鑒定結(jié)論為不影響現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)安全。

    針對一樓步梯不符合規(guī)定的反映，經(jīng)復查吉安市圖審中心審查的施工圖紙及相關(guān)資料，三、六棟一樓樓梯+通道+隔離墻設(shè)計寬度為2.6米，符合《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。

    針對入戶通道不符合規(guī)定的情況。經(jīng)調(diào)查，為提高部分公共區(qū)域品質(zhì)，建設(shè)單位將三、六棟一樓入戶大廳和二樓通道墻面由原設(shè)計的一般抹白灰改為貼瓷磚墻面。2019年12月初，瓷磚鋪貼完成后，發(fā)現(xiàn)三、六棟一樓通道寬度只有1.1米，不能滿足規(guī)范要求。為此，優(yōu)化設(shè)計方案并報縣住建局同意后，于2019年12月中旬對三、六棟一樓通道和消防通道之間的隔墻（非承重墻）進行拆除，并改為鋼龍骨水泥板隔斷。現(xiàn)通道寬度為1.2米-1.23米之間，符合規(guī)范要求，不存在安全隱患。

    關(guān)于虛假宣傳的問題，縣市監(jiān)局和縣教體局已經(jīng)介入調(diào)查，目前正在調(diào)查當中，近期將向業(yè)主反饋。泰和縣住建局承諾，將繼續(xù)跟蹤落實相關(guān)整改工作。

    網(wǎng)友們有相關(guān)訴求、建言和意見，可通過《問政江西》（江西省“五型”政府建設(shè)擴大社會參與加強社會監(jiān)督平臺）投訴舉報通道反映，熱線電話：0791-86849600、86847516

來源：中國江西網(wǎng)-信息日報