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實施機構(gòu)名稱：

市房管局

責(zé)任科室（單位）：

市場監(jiān)管科

實施主體性質(zhì)：

授權(quán)組織

聯(lián)辦機構(gòu)：

無聯(lián)辦機構(gòu)

辦件類型：

承諾件

行使層級：

市級

受理期限：

承諾辦結(jié)時限：

4個工作日

數(shù)量限制：

無數(shù)量限制

通辦范圍：

不支持通辦

《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第六條

開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

不予批準(zhǔn)的情形

1、未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地、工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證;

2、投入開發(fā)建設(shè)的資金未達(dá)到達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，工程形象進(jìn)度未達(dá)到形象進(jìn)度要求；

3、土地或在建工程已抵押的，未取得抵押權(quán)人書面同意的。

工商營業(yè)執(zhí)照

工商行政管理局

0

1

是

0

（1）批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描件。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

行政審批局

0

1

是

0

立項核準(zhǔn)通知

市發(fā)改委

0

1

是

0

國有土地使用權(quán)證或土地抵押權(quán)人同意銷售的證明材料

市發(fā)改委

0

1

是

0

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

不動產(chǎn)登記局

0

1

是

0

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

0

1

是

0

建筑工程施工許可證

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

0

1

是

0

施工合同的合同協(xié)議書

城鄉(xiāng)建設(shè)局

0

1

是

0

工程進(jìn)度計劃表

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

房地產(chǎn)開發(fā)情況當(dāng)月報表

企業(yè)

0

1

是

0

項目現(xiàn)場進(jìn)度證明資料

市統(tǒng)計局

0

1

是

0

（1）批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描

商品房預(yù)售方案

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

房屋預(yù)測繪報告

企業(yè)

0

1

是

0

新建項目公共用房及配套設(shè)施設(shè)備確認(rèn)表

房地產(chǎn)交易服務(wù)中心房產(chǎn)測繪隊

0

1

是

0

（1）批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描件

民用建筑人防工程審批文件或異地建設(shè)申請書

區(qū)房管局

0

1

是

0

前期物業(yè)服務(wù)合同

行政審批局

0

1

是

0

臨時管理規(guī)約

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

關(guān)于商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期的說明材料

企業(yè)

0