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- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核定辦事指南
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時間：2020-11-19 / 瀏覽：2850 次 /
- 2020-11-19 更新 投訴舉報
| 事項名稱 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)核定 |
| 設(shè)定依據(jù) | 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！?br/>《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。” 《江西省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按其取得的資質(zhì)等級承擔相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)項目。未取得資質(zhì)證書的，不得承接房地產(chǎn)開發(fā)項目。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件分為4個等級，其資質(zhì)標準和管理辦法按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！?/span> |
| 受理范圍 | 市轄區(qū)（不含南康區(qū)、贛縣區(qū)） |
| 受理單位 | 贛州市行政服務(wù)中心管委會 |
| 辦理地點 | 贛州市章貢區(qū)長征大道3號行政服務(wù)中心 |
| 辦理時間 | 法定工作日的上午9:00-12:00，下午2:00-5:30 |
| 聯(lián)系電話 | 8390917 |
| 申請條件 | 1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 |
| 申請（辦理）材料 | 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（申請人填報網(wǎng)上資料，數(shù)據(jù)上報后自動生成） 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本（網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（1、外資企業(yè)需提供批準證書；2、網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 4、公司章程及修正案復(fù)印件（1、需由工商部門蓋章確認；2、網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 5、上年度審計報告復(fù)印件（網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 6、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度 7、經(jīng)營場所證明（房屋租賃協(xié)議復(fù)印件，并在協(xié)議后附出租房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，面積不低于200平方米網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 8、企業(yè)法定代表人、高級管理人員及企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營等業(yè)務(wù)負責人的任職文件 9、企業(yè)法定代表人、高級管理人員身份證（網(wǎng)上系統(tǒng)需上傳圖片資料） 10、企業(yè)專職職稱人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證、勞動合同、離職證明或社會保險繳納證明（繳交票據(jù)和繳交明細表），并上傳圖片資料到網(wǎng)上系統(tǒng) 11、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表 12、項目的投資計劃批準（備案）文件 13、業(yè)績資料，含國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案文件、工程進度表，并上傳圖片資料到網(wǎng)上系統(tǒng) 14、工程進度情況說明 15、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，并上傳圖片資料到網(wǎng)上系統(tǒng) 16、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本，《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告 |
| 辦理流程 | 申請人提出申請（申請人需先登陸“江西省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”，填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》和相關(guān)資料，并打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》→服務(wù)窗口對申請當場進行初審并作出處理（申請材料不齊全或不符合法定形式的，一次告知申請人需補正的材料；申請材料齊全符合法定形式或申請人按照要求提交全部補正材料的，作出受理決定）→審查→公示審查意見→科室負責人審核、審批，作出同意或不同意的行政審批決定→制作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，向申請人頒發(fā)、送達證書。 |
| 審批時限 | 4個工作日（不含公示期） |
| 收費依據(jù) | 無 |
| 收費標準 | 無 |
| 審批決定證件 | 資質(zhì)證書 |
| 年檢要求 | 無 |
| 注意事項 | 無 |
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