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根據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市城市社區(qū)管委會東升居委會新屋家小組、曲尺塘小組、樟樹下小組范圍內(nèi)的部分集體土地用于2020年市政府收儲地項目（東升居長征大道西延周邊）建設。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于市政府收儲，按瑞金市城市總體規(guī)劃安排項目建設。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于瑞金市城市社區(qū)管委會東升居委會新屋家小組、曲尺塘小組、樟樹下小組。其中：

（一）東至規(guī)劃路，南至長征大道西延路，西至居民區(qū)，北至水泥道路；

（二）東至東升商住小區(qū)，南至長征大道西延路，西至規(guī)劃路，北至水泥道路；

（三）東至居民區(qū)、東升商住小區(qū)，南至居民區(qū)，西至居民區(qū)，北至長征大道西延路。

用地規(guī)模20.73畝，在金都大道南側(cè)4號地、曲尺塘道路、紅都大道東延拓寬等項目中已征收0.86畝，現(xiàn)擬征地面積19.87畝（其中：水田19.1畝、宅基地0.56畝、村內(nèi)空閑地0.21畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準。）

三、被征收對象

擬征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）和地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼（補助）的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2020年11月18日至2020年12月17日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物的權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人和使用權(quán)人應予以配合，并在本告知書告知期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當?shù)鼐游瘯蛐〗M辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或資料，及時向市城市社區(qū)管委會或瑞金市自然資源局等相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征地現(xiàn)狀圖；

 2.《2020年市政府收儲地項目（東升居長征大道西延周邊）征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市城市社區(qū)管委會  曾海龍  18160771656

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2020年11月18日

附件：2020年市政府收儲地項目（東升居長征大道西延周邊）征地補償安置方案（征求意見稿）.doc