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根據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市云石山鄉(xiāng)黃陂村排子腦小組范圍內(nèi)的部分集體土地用于長征國家文化公園（瑞金段）中央紅軍長征出發(fā)紀念廣場項目建設。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于長征國家文化公園（瑞金段）中央紅軍長征出發(fā)紀念廣場項目建設。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于瑞金市云石山鄉(xiāng)黃陂村排子腦小組，四至：（一）東至已征地紅線，南至已征地紅線，西至長征第一山，北至河道；（二）東至村道，南至323國道，西至長征第一山，北至已征地紅線（詳見“擬征地位置圖”）。用地規(guī)模107.25畝，其中在2012年中小河流治理項目中已征3.98畝、2014年云九公路改造項目中已征0.34畝、2018年-2019年云石山重走長征路體驗園項目中已征59.7畝，現(xiàn)擬征地面積43.23畝（其中：水田8.03畝、旱地1.49畝、水塘0.85畝、菜地0.79畝、林地2.27畝、園地0.49畝、宅基地9.74畝、村內(nèi)空閑地19.57畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準。）

三、被征收對象

擬征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）和地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼（補助）的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、宅基地安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2021年3月31日至2021年4月29日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物的權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人和使用權(quán)人應予以配合，并在本告知書告知期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關材料到當?shù)卮逦瘯蛐〗M辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關合法的權(quán)屬證件或資料，及時向云石山鄉(xiāng)人民政府或瑞金市自然資源局等相關部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

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附件：1.擬征地位置圖；

2.《長征國家文化公園（瑞金段）中央紅軍長征出發(fā)紀念廣場項目征地補償安置方案》（征求意見稿）。

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聯(lián)系方式：瑞金市云石山鄉(xiāng)人民政府? 陳茂生? 13907071912

瑞金市自然資源局??????? 楊沁福? 0797-2557232

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2021年3月31日

擬征地位置圖
長征國家文化公園（瑞金段）中央紅軍長征出發(fā)紀念廣場項目征地補償安置方案（征求意見稿）