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      過(guò)去這些年里，只要膽子夠大，就能從房地產(chǎn)市場(chǎng)上獲得足夠大的收益。最明顯的例子就是炒房者，一些炒房者通過(guò)借錢炒房的手段，成功實(shí)現(xiàn)了家庭財(cái)富的增長(zhǎng)。也就是因?yàn)檫@個(gè)原因，過(guò)去二十年中國(guó)基本上可以說(shuō)是一個(gè)“全民炒房”的年代，當(dāng)然大部分人也的確是從這里面獲得里好處。但是房地產(chǎn)不可能一直這樣下去，所以國(guó)家做出了房住不炒的定位，2021年市場(chǎng)上也出現(xiàn)了4個(gè)壞消息，讓炒房者再也不敢炒房了。

壞消息一，炒房很有可能會(huì)受到行政處罰。雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅受限，炒房虧本的可能性不小，但實(shí)際上不少炒房在根本不怕虧本，畢竟有錢。但問題是前不久“南城房姐”被判處無(wú)期，這釋放一個(gè)重要信號(hào)，那就是炒房很有可能會(huì)被行政處罰。這就不僅僅是虧錢那么簡(jiǎn)單了，所以房子肯定是不能炒作了。

壞消息二，房貸利率出現(xiàn)上漲。雖然因?yàn)槿蜇泿欧潘脑?，市?chǎng)上的資金出現(xiàn)明顯的增加，但因?yàn)橐３謽鞘蟹€(wěn)定的原因，政策在嚴(yán)格控制資金流向，所以樓市資金反而沒以前那么寬松。數(shù)據(jù)顯示目前全國(guó)首套房貸款利率為5.28%，在這么高的房貸利率下，房?jī)r(jià)漲幅根本抹不平這些差距，炒房只會(huì)虧本。

壞消息三，建立二手房指導(dǎo)價(jià)。炒房者想要賺錢，最起碼的一點(diǎn)就是要把手里的房子高價(jià)賣出去。但問題是現(xiàn)在市場(chǎng)上對(duì)二手房的限制越來(lái)越嚴(yán)格，甚至于像深圳這樣的城市還建立了二手房指導(dǎo)價(jià)，這樣一來(lái)二手房?jī)r(jià)格被限制住了，炒房者怎么可能通過(guò)賣掉房子賺錢呢？

壞消息四，二手房待售量巨大。樓市早就進(jìn)入供過(guò)于求階段，但因?yàn)楹艽笠慌孔涌罩玫脑颍績(jī)r(jià)還是保持穩(wěn)定。但現(xiàn)在市場(chǎng)上卻出現(xiàn)了一大批待售的二手房，例如重慶的二手房待售量就超過(guò)了20萬(wàn)套。在這樣的情況下炒房者手里的房子，只會(huì)變得越來(lái)越難賣掉，炒房就只有虧本。

所以在市場(chǎng)上出現(xiàn)上述四個(gè)壞消息之后，炒房者現(xiàn)在不僅不敢進(jìn)入樓市，還要想辦法處理手中多余的房產(chǎn)。不過(guò)因?yàn)闃鞘姓w下滑的原因，現(xiàn)在想要處理手中的房產(chǎn)也不是一件簡(jiǎn)單的事情，必須要給出一定的優(yōu)惠才行。所以只要繼續(xù)保持現(xiàn)在的行情，那么未來(lái)市場(chǎng)上絕對(duì)不可能再出現(xiàn)炒房者，樓市真的會(huì)成為一個(gè)屬于剛需的樓市。

來(lái)源：國(guó)際鮮聞