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      過去這些年里，只要膽子夠大，就能從房地產(chǎn)市場上獲得足夠大的收益。最明顯的例子就是炒房者，一些炒房者通過借錢炒房的手段，成功實現(xiàn)了家庭財富的增長。也就是因為這個原因，過去二十年中國基本上可以說是一個“全民炒房”的年代，當(dāng)然大部分人也的確是從這里面獲得里好處。但是房地產(chǎn)不可能一直這樣下去，所以國家做出了房住不炒的定位，2021年市場上也出現(xiàn)了4個壞消息，讓炒房者再也不敢炒房了。

壞消息一，炒房很有可能會受到行政處罰。雖然現(xiàn)在房價漲幅受限，炒房虧本的可能性不小，但實際上不少炒房在根本不怕虧本，畢竟有錢。但問題是前不久“南城房姐”被判處無期，這釋放一個重要信號，那就是炒房很有可能會被行政處罰。這就不僅僅是虧錢那么簡單了，所以房子肯定是不能炒作了。

壞消息二，房貸利率出現(xiàn)上漲。雖然因為全球貨幣放水的原因，市場上的資金出現(xiàn)明顯的增加，但因為要保持樓市穩(wěn)定的原因，政策在嚴(yán)格控制資金流向，所以樓市資金反而沒以前那么寬松。數(shù)據(jù)顯示目前全國首套房貸款利率為5.28%，在這么高的房貸利率下，房價漲幅根本抹不平這些差距，炒房只會虧本。

壞消息三，建立二手房指導(dǎo)價。炒房者想要賺錢，最起碼的一點就是要把手里的房子高價賣出去。但問題是現(xiàn)在市場上對二手房的限制越來越嚴(yán)格，甚至于像深圳這樣的城市還建立了二手房指導(dǎo)價，這樣一來二手房價格被限制住了，炒房者怎么可能通過賣掉房子賺錢呢？

壞消息四，二手房待售量巨大。樓市早就進(jìn)入供過于求階段，但因為很大一批房子空置的原因，房價還是保持穩(wěn)定。但現(xiàn)在市場上卻出現(xiàn)了一大批待售的二手房，例如重慶的二手房待售量就超過了20萬套。在這樣的情況下炒房者手里的房子，只會變得越來越難賣掉，炒房就只有虧本。

所以在市場上出現(xiàn)上述四個壞消息之后，炒房者現(xiàn)在不僅不敢進(jìn)入樓市，還要想辦法處理手中多余的房產(chǎn)。不過因為樓市整體下滑的原因，現(xiàn)在想要處理手中的房產(chǎn)也不是一件簡單的事情，必須要給出一定的優(yōu)惠才行。所以只要繼續(xù)保持現(xiàn)在的行情，那么未來市場上絕對不可能再出現(xiàn)炒房者，樓市真的會成為一個屬于剛需的樓市。

來源：國際鮮聞