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關(guān)于辦理2016年綿江河“一江兩岸”棚戶(hù)區(qū)

改造項(xiàng)目(一期)安置戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的公告

我市綿江河“一江兩岸″棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(一期)被征收人安置房已經(jīng)安置，根據(jù)相關(guān)政策及工作安排，安置房不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)辦理工作即將啟動(dòng)。為確保該項(xiàng)目工作有序進(jìn)行，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理對(duì)象：2016年綿江河“一江兩岸”棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(一期)，選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換并已辦理交房手續(xù)的被征收人，未辦理交房通知書(shū)的待辦理后再辦證。

二、辦理區(qū)域：城西返遷房安置區(qū)、城東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安置區(qū)、白面壩(一期)安置區(qū)。象湖濕地公園安置區(qū)因辦證資料未完善，待完善后再另行通知安置戶(hù)前來(lái)辦證。

三、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)順序：按征收補(bǔ)償安置協(xié)議順序號(hào)依次辦理。各戶(hù)具體辦理時(shí)間安排，將在指揮部及各個(gè)安置區(qū)物業(yè)管理辦公室附近公布，安置戶(hù)可前往查看。有特殊情況不能按通知時(shí)間前來(lái)辦理的，可在正常通知時(shí)間辦理后辦理，但必須在當(dāng)天正常安排對(duì)象辦理后再辦理。

四、正式辦理時(shí)間：2021年4 月21日至2021年7月  10日(星期一至星期五上午8：30至12:00 ，下午14：30至17:30辦理，節(jié)假日、雙休日休息)。

五、辦理地點(diǎn)：八一南路老電力公司院內(nèi)一樓（市棚戶(hù)區(qū)改造工作指揮部審核組辦公室）。

六、所有安置戶(hù)統(tǒng)一先辦國(guó)有劃撥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。原拆遷房屋土地性質(zhì)為國(guó)有出讓的，提供相關(guān)國(guó)有出讓手續(xù)后直接辦理國(guó)有出讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；自愿繳交土地出讓金的，領(lǐng)證后自行到瑞金經(jīng)開(kāi)區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請(qǐng)換發(fā)國(guó)有出讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，優(yōu)惠出讓金50%政策自本公告發(fā)布之日起，一年內(nèi)有效。

七、請(qǐng)廣大安置戶(hù)按上述條款辦理，并仔細(xì)閱讀《辦證須知》，準(zhǔn)備好相關(guān)申報(bào)辦證資料，按市棚戶(hù)區(qū)改造工作指揮部辦公室通知的時(shí)間，按時(shí)到場(chǎng)申報(bào)辦理。如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打電話(huà)：0797--2515382咨詢(xún)或者到市棚戶(hù)區(qū)改造工作指揮部接待組現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。

特此公告

瑞金市綿江河“一江兩岸"棚戶(hù)區(qū)改造工作總指揮部辦公室

2021年4月16日    

辦證須知

一、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證流程：發(fā)布公告——電話(huà)通知（約提前5天）——現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理——審核資料——分批制證——分批發(fā)證（指揮部統(tǒng)一領(lǐng)取，等電話(huà)通知）。

二、安置戶(hù)在接到辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證電話(huà)通知后，請(qǐng)保持通訊暢通，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

三、辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需提交的資料。

（一）安置戶(hù)本人辦理的，提供以下資料：

1、戶(hù)口簿、身份證（原件）。

2、拆遷協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議（原件）。

3、安置協(xié)議（原件）。

4、超面積安置契稅完稅證明。

5、需補(bǔ)繳土地出讓金發(fā)票，契稅完稅證明（自愿）。

注：1至3點(diǎn)是所有安置戶(hù)必備的材料，原征遷房屋土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的，將手續(xù)一并提供。第4點(diǎn)是從政府購(gòu)買(mǎi)了安置面積的所要具備的材料（該材料在提供辦證資料后3個(gè)工作日內(nèi)提供）。第5點(diǎn)是從政府購(gòu)買(mǎi)了安置面積并自愿繳納土地出讓金的所要具備的材料（該材料在領(lǐng)取國(guó)有劃撥證后自行提供至不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口）。

（二）受委托人提供：

若委托他人代理辦證的，受委托人除攜帶好上述資料外，還需攜帶受委托人的身份證、委托書(shū)及攜帶委托人手拿有簽字和手印委托照片。

四、從政府購(gòu)買(mǎi)了安置面積的需補(bǔ)交契稅。

五、辦證時(shí)，按最終選房順序后依次進(jìn)行辦理。

雙休日、節(jié)假日休息。

六、自公告之日起，一年內(nèi)來(lái)申報(bào)辦理國(guó)有出讓的，可享受土地出讓金50%優(yōu)惠政策。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未申報(bào)辦理國(guó)有出讓的，不再享受50%的優(yōu)惠政策。

七、安置戶(hù)可到指揮部接待組咨詢(xún)。

九、辦理地點(diǎn)：八一南路老電力公司院內(nèi)一樓（市棚戶(hù)區(qū)改造工作指揮部審核組辦公室）。

聯(lián)系電話(huà)：0797--2515382

來(lái)源：市棚戶(hù)區(qū)改造工作總指揮部辦公室