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尊敬的商品房購房者：

為保障購房者的合法權益，共同防范交易風險，贛州市住房和城鄉(xiāng)建設局風險提示，切勿貪圖打折誘惑，避免陷入重大風險；當開發(fā)企業(yè)收取購房者的購房款,長時間不簽訂正式商品房買賣合同網(wǎng)簽，可能造成“一房多賣”、“延期交付”、“停工爛尾”等風險。未將購房款存入商品房資金監(jiān)管賬戶內的，不能進行商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，購房者的權益將無法得到保障。

贛州市住房和城鄉(xiāng)建設局提醒廣大購房者在購買商品房時，務必注意以下事項：

一、在支付購房定金、首付款等款項時，一定要直接將購房款匯入指定的商品房預售資金監(jiān)管賬戶內（商品房資金監(jiān)管賬戶在售樓處公示區(qū)域和預售許可證的備注上可查看），請購房人警惕，不要向個人賬戶、非資金監(jiān)管賬戶交存房款等任何款項。

二、在支付任何款項前，要查實購買房屋的權利狀況，確認房屋是否存在已經銷售、抵押（土地抵押、在建工程抵押）、查封、限制銷售（監(jiān)管房源、人才住房）等情況，如房屋存在抵押（抵押權人未書面同意銷售）、查封、限制銷售等情況，請不要支付任何款項。

三、要認真閱讀購房合同，特別是合同中的關鍵條款，如房屋面積、價格、面積差異處理方式、資金監(jiān)管賬戶信息、交房時間、不動產權證辦理時間、雙方的違約責任等。未寫進合同條款中的事項，不受法律保護。如涉及到影響購房人購房應享受的相關政策、承諾、約定，請購房人不要相信任何口頭承諾，購房人均應當要求開發(fā)企業(yè)在商品房買賣合同或補充協(xié)議中以文字明確相關約定。商品房返租、包租模式有風險，購房者要謹慎參與，由此產生的后果由購房人自行承擔。

開發(fā)企業(yè)和代理銷售機構如有要求或誘導購房人向個人賬戶、非資金監(jiān)管賬戶交存房款的行為，請購房人要立即停止繳納房款，并撥打電話進行投訴反映：

1.贛州市住房和城鄉(xiāng)建設局（贛州市章貢區(qū)）：0797-8287009；

2.贛州經濟技術開發(fā)區(qū)房地產管理所（贛州經濟技術開發(fā)區(qū)）：0797-8379356；

3.贛州蓉江新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（贛州蓉江新區(qū)）：0797-8165635。

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贛州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年9月8日