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瑞金市黃柏鄉(xiāng)瑞律村大嶺腦城北變電站南側(cè)市政府擬出讓地塊范圍內(nèi)的黃柏鄉(xiāng)瑞律村集體土地征收補償安置方案，經(jīng)瑞金市人民政府研究，現(xiàn)公告如下：

一、規(guī)劃用途

征收土地用于市政府公開掛牌出讓，按規(guī)劃用途實施項目建設(shè)。

二、征收土地位置

征收土地位于瑞金市黃柏鄉(xiāng)瑞律村大嶺腦城北變電站南側(cè)，東至民房、紅軍大道，南至民房、空地，西至空地，北至民房、空地（具體征收范圍見征收土地勘測定界圖）。

三、征收土地面積及現(xiàn)狀

（一）征收土地面積。經(jīng)勘測定界及調(diào)查確認，本次征收土地面積23.88畝,其中：旱地17.54畝、塘1.77畝、林地2.04畝、村內(nèi)空閑地2.53畝。

（二）土地現(xiàn)狀。本次征收土地的地上青苗等附著物主要包括旱地上種植的旱作物（果樹）、養(yǎng)殖坑塘（魚塘）里的養(yǎng)殖產(chǎn)品及林地上種植的一般樹種，同時有部分原磚廠的舊附屬房等（具體品種、類別和數(shù)量以市征收辦根據(jù)鄉(xiāng)、村調(diào)查材料進行核定的結(jié)果數(shù)據(jù)為準）。

四、征收土地補償標準及支付對象

（一）征收土地補償。按《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）和《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償情況如下：

1.旱地17.54畝、養(yǎng)殖坑塘（魚塘）1.77畝，補償標準4.746萬元/畝。其中：土地補償費2.255萬元/畝，勞動安置補助費2.255萬元/畝，青苗補償費0.236萬元/畝。

（1）旱地上種植的果樹、苗木不按上述青苗補償標準補償，執(zhí)行評估補償（補助）；

（2）一般性養(yǎng)殖坑塘（魚塘）養(yǎng)殖的魚類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品，按上述青苗補償標準進行補償；經(jīng)評估認定為精養(yǎng)魚塘、標準養(yǎng)殖坑塘的，對其養(yǎng)殖的魚類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品按上述青苗補償標準進行補償后，增加0.3萬元/畝補助費。

2.林地2.04畝，補償標準2.04萬元/畝。其中：土地補償費0.902萬元/畝，勞動安置補助費0.902萬元/畝，青苗補償費0.236萬元/畝。

林地上一般樹種按上述青苗補償標準進行補償，名貴樹種執(zhí)行評估補償（補助）。

3.村內(nèi)空閑地2.53畝，補償標準4.51萬元/畝。其中：土地補償費2.255萬元/畝，勞動安置補助費2.255萬元/畝。

4.其他地上附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）附件1《標準果園青苗補償標準》和附件2《生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上附著物補償標準》規(guī)定執(zhí)行。

（二）征地補償費的支付對象和管理使用

1.土地補償費:支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的土地，支付給鄉(xiāng)集體經(jīng)濟組織；屬于村農(nóng)民集體所有的土地，支付給村集體經(jīng)濟組織；屬于村民小組農(nóng)民集體所有的土地，支付給村民小組集體經(jīng)濟組織】。用于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民恢復和發(fā)展生產(chǎn)【對于在恢復和發(fā)展生產(chǎn)中由被征地農(nóng)民起主導作用的，建議被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開村民會議討論按市政府相關(guān)文件中的指導標準（30%歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理，70%發(fā)放給被征地農(nóng)民）進行分配】。

2.勞動安置補助費：需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個人。用于被征地農(nóng)民的生活安置。

3.青苗、地上附著物補償費：屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的青苗等附著物，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬于個人或者承包經(jīng)營者所有的青苗等附著物，支付給個人或者承包經(jīng)營者。用于因土地征收對其地上青苗等附著物造成損失的補償。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼（補助）的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行。

六、公告期限

本公告期限自2021年9月13日至2021年10月12日。

七、在本公告期限內(nèi)，被征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人和使用權(quán)人需持土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當?shù)卮逦瘯k理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

八、被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對征收土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。對本方案有異議的，按照《國土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定，在收悉自然資源部門的《聽證告知書》之日起5個工作日內(nèi)提出聽證書面申請，逾期未提出的，按放棄聽證辦理。

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附件：征收土地勘測定界圖

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聯(lián)系單位：瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府

聯(lián)系地點：瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府院內(nèi)

聯(lián)系人員：鐘? 亮? 13576652131

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2021年9月13日

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征收土地勘測定界圖

來源：瑞金市人民政府網(wǎng)